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申请人：@庐阳学区楼市 申请感言：从事房地产行业6年，精耕三孝口，逍遥津教育用房，资深房产人。

买的二手房，这套房子上面带着租约。如果你不是一个搞法律的人，你可能觉得无所谓，买完房把租户赶走就是了，但事情可真不像你想的那样简单。 先看看咱们国家的民法典第725条是怎么规定的：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 按照这项法律规定，您买房后，原来的租户是有权利不搬走的，其有权要求买房人作为新的出租方，与其把前一个业主留下的租约履行完。 此正所谓“买卖不破租赁”。

自从限购政策之后，投资的朋友总是想着如何来获取更多的房票，以及尽量少的费用来完成过户。 其中房产赠与是被人们经常提起的，那什么是房产赠与呢？ 房产赠与分两种情况： 1.直系亲属赠与； 2.非直系亲属赠与； 1.直系亲属赠与 ①直系亲属可以是父母与子女、可以是夫妻、外祖父母与外孙子女、兄弟姐妹等； ②赠与人与受赠人到房屋所在的公证处进行亲属公证 ③向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免营业税、个人所得税等）

总价低，业主去外地。

大家都在观望还是什么情况啊？

一、看房 1.先看是否临街，不管距离多远 ，只要是临街千万别选。曾经住过临街，白天看房倒没什么感受，晚上别人开车车速特别快、特别吵。 2.新建小区，两三年内的，不建议租住。房源左上右下，不是在装修，就是在装修的路上。 3.户型必须看好，我喜欢采光好，且朝南/东的，这样空气质量会相对好些，因为空气流通，空气更换频率高，让人神清气爽。 4.看窗户。如果若大的开窗，只有一扇窄窄的可以打开，那这房子千万不要租，闷得不行，缺

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来源：江瀚视野 5月6日起，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施，为“学区房”降温。此外，北京通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面。北京市市教委介绍，北京三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。 截至今年，城六区均明

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