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现在中介费太高了，就想不通过中介进行卖房，这样买卖双方都少很多负担，但是对房屋交易流程不熟悉，还有会存在哪些风险

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，何建安律师代理的海南商品房预售合同纠纷案，经由海南省某县人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告在判决生效之日起十日内向原告支付房屋差价32万余元及利息。 　　“买顶层、享两层！”如果在买房时，销售人员这般承诺，你是否会怦然心动？ 　　2017年11月，胡先生和开发商签订了《商品房买卖合同》，定下了某小区一间位于顶楼的房屋。但翻开合同书，该房

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房屋继承遗嘱该怎么写才有效？ 遗嘱是否合法需要综合形式要件以及遗嘱内容两方面进行判断，司法实践中，更重视遗嘱的内容是否合法，遗嘱必须具备的条件 1）遗嘱人有完全民事行为能力; 2）遗嘱是遗嘱人的真实意思; 3）遗嘱内容不违法; 4）处分的是遗嘱人合法财产; 5）为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。 第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）

一、商品房定金可以退还吗 商品房定金是否可以退还要分情况。 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 (一)签订正式购房合同之前的定金。 正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的

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房子的产证还没下来，不能走过户流程。 只能在开放商处进行更名操作。 房价80万 更名费3万 中介费6千 公证费400 中介说这个更名费是开放商收取的，但是网上查的开发商进行更名时只会收取几百块的费用，有点搞不清了。 另外后续还需要自己网签。 有没有内行的，或者相似经历的朋友讲解下，感谢。

本人手头资金有限，买一套二手公寓自住，房东买入价44.5万，交易价45万，房产购置未满2年（有过一次价格评估50万），已网签，想问有谁了解税费该交多少？在网上用计算器算了要4万多，没钱好无奈

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大家好！我一亲戚最近遇到了这样一件烦心事，想向各位大佬请教下，望不吝赐教！他最近看上一套二手房，感觉各方面都不错，最后谈到了380万，也通过一些渠道知道业主是在体制内上班的，在签协议时通过业主提供的查档资料才发发现这套房抵押给了一个外省的民间金融公司，业主现在欠这个公司210万，又因欠另一人52万被告导致房子被查封，目前这套房是抵押查封状态，由于是约了中午签协议，中介也只是在看房尾期（已基本谈妥价钱了）才告

各位律师老师，不好意思打扰了，我这边有个问题想要咨询，就是2018年的时候我与朋友合伙买房（签了一个协议我找不到了），房产证和贷款均在我一人名下，产证办下来后快递给合伙人了....由于这一套房是投资的，现在处于亏损严重状态，还不好出租，感觉长期持有会继续贬值不如及时止损，但是我的合伙人以不同意亏损出售为由不让我交易。

　　“我是千防万防也没防住啊！少看了那么一张单子，现在100万要不回来了。”张女士面对北京冠领（深圳）律师，懊丧地讲述着自己的遭遇。原来，张女士之前想在深圳购买一处二手房，经中介公司介绍与卖家李先生签了合同，并支付100万定金。谁知这房子竟是个坑！待张女士察觉为时已晚，对方不接电话不回消息，一百万好像打水漂，连个水花也没看见。 电话咨询 15001235474 　　2022年5月，张女士经中介公司介绍，看中一处李先生名下位于深圳

　　齐风来的父母去世后留下一处位于北京市海淀区的房屋，自2006年办理遗产公证后便一直在那里居住。2021年，齐风来收到弟弟齐尚志的诉状，要求分割一半房产。齐风来因自己不懂法律，便委托北京冠领律师事务所刘淑媛律师代理应诉。冠领律师抓住齐尚志方证据的漏洞出庭应诉。近日，法院作出判决驳回齐尚志的全部诉讼请求，至此齐风来的房产得以保全。 律师咨询，15001235474 　　齐风来父母共育有四个子女，但只有齐风来一直跟随父母居住。

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　　宋有辉最近陷入了一场纠纷，他被人告上了法庭。告他的人，是低头不见抬头见的邻居。50多岁的宋有辉和李近是河南省某村村民，也是多年的老邻居，两家的关系一直都很好，可最近几年，却越发变得紧张了，最后甚至闹上了法庭。 　　这场纠纷，源自2018年邻居李近翻建的房屋。旧房翻新本是喜事，可李近在翻建房屋时扩大了面积，且占用了部分集体通道。宋有辉和李近两家房屋之间共用这一通道，现在通道被占，影响了宋有辉一家的日常出

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