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19上周末,我在北城新区某自助公寓入住,通过某订房平台以“张先生”订房后,房东打电话跟我确认后发了密钥,然后凭密钥直接入住,且能开具正规发票,只需在网上付款就可以入住。期间没有人要求登记身份信息,甚至没有人主动询问过我真实姓名。 虽然就隐私保护来讲,这的确比酒店更吸引人。但是不需要身份证就可以入住,公安机关没有记录,如何、谁来保证普通住客的安全?
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4临沂前两年做返利平台的比较多,甚至连公寓也有做返利的,通常是承诺包租按月或按季度返租给业主,但是大多数都是通过提高房款甚至是一些欺骗方式进行,目的就是让业主买房子。 那么,目前临沂这边承诺返租的公寓,和传统返利平台的模式究竟有什么区别? 作为购房者,应当怎样进行区分?
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13在临沂,比较常见的是平层公寓,但挑高公寓也有,比如华润中心。挑高公寓有更大的空间,除此之外,你认为挑高公寓的优势有哪些,说出一点,并简单阐述理由。
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189月10日,雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲在向媒体介绍新区发展情况时,在住房政策、用人制度、环境治理等三个方面,透露了雄安新区发展的新动向。 其中,房屋租赁超过十年可买、人员一律实行聘用制等表述,迅速成为关注焦点。 对于此事,你是如何看待的?
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9儒辰集团投资的又一个产品“环球金水湾尚座”公寓周六开盘。 近几年,尤其是去年以来,“环球系”产品不断推出,销售、口碑看起来都不错。 有谁知道,“环球系”一共有哪些产品?其中哪几个有公寓? 此外,临沂地区还有哪些比较知名的房产“派系”,都推出过哪些产品。
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3我知道的有 恒大的 恒大华府、恒大中央广场、恒大绿洲、恒大翡翠华庭 华润的 华润万象城 除了这几个,还有哪些一线房企在临沂的项目?现在都是什么进展?有没有公寓?
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1近日,山东省国土厅、山东省住房和城乡建设厅转发《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。此前全国开展利用集体建设用地建设租赁住房试点时,坊间有传言称小产权房合法化或将打开政策窗口,而此通知的发布则意味着小产权房“转正”无望。 在临沂市范围内的公寓项目,有哪些也是“小产权房”性质? 这类公寓如果购买了,对于自住和出租投资,分别
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1这个清明小长假,虽然气温骤降,昨日更是冷风呼啸,但是依然阻挡不住大家出去游玩的热情吧,出去玩当然少不了住宿,你住的是经济型酒店呢还是短租公寓呢?有没有住宿有特色的酒店式公寓呢?快来来谈谈你入住酒店式公寓的特色吧~
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0淘公寓直通车河东罗庄线马上就要开车,你准备好了么?阳光如此温暖,微风如此美妙,在家浪费时光不如跟着我们寻找增值契机~ 今天,千万不要错过哦~
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1这已经是跟着淘公寓走的第三期了,兰山、北城都去了,河东也去看看吧,不差这一天了。有没有已经报名的?联系我啊》。。。。做个伴
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1今天中午12:30五洲湖广场(临沂市政府大楼南),淘公寓免费看房直通车就要发车了,还没有报名的你,千万千万别错过,我们等你呦! 淘公寓携手德居一品、五洲华府、金玉祥和、环球新界、柳青公馆五大公寓主体一起为您打造北城新区线独家优惠看房团。
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13月18日(周天)12:30五洲湖广场(临沂市政府大楼南),我们等你呦! 淘公寓携手德居一品、五洲华府、金玉祥和、环球新界、柳青公馆五大公寓主体一起为您打造北城新区线独家优惠看房团。 ·全程免费看房,无任何隐形条款制约 ·全程免费大巴接送,无须担心交通费用 ·专业看带,专业讲解,专业解疑答惑 ·参与就有伴手礼相送,您的信任,我们的责任
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1周日有空么?别贪睡了,带着孩子,陪着家人一起来!临沂首届公寓看房团,只针对公寓的看房团!首届路线兰山区:华润中心→淘公寓WAITING轻→海联国际广场→金泰华府→久隆奥斯卡。还有伴手礼赠送哦! 本周日(明天)早8:00,临沂蒙山大剧院,我们等你! 报名连接,赶紧戳:http://ly.tgy365.com/visitHousesApply/visitHousesApply.html
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13淘公寓,一个专做公寓搜索、成交的购房网站,在多方努力争取下,特定于3月11日举行2018年第一场公寓看房直通车活动!报名已经开启,给你连接:http://ly.tgy365.com/visitHousesApply/visitHousesApply.html 既然做了看房团,对于看房团的一些注意事项你了解么?跟着淘爷一起来做下功课吧。
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1我是一个莱芜人,曾经在当地门户网站做过事,网站上有一板块就是房产。对于房产行业,听同事描述的比自己实际了解的要多很多, 毕竟家里的房子都是父辈辛苦半辈子攒出来的,到了我这一代,至少一直到2016年年初,没有为房子操过心,售楼处去过两次,去跟公司同事一起做过两次房产活动而已。 2015年结婚,依旧没有为房子操心。一直觉得为房子操心的事离我特别远。到了2016年年初,随着老公回到潍坊,要在潍坊工作就要在附近租房子,想从
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2你在租房时都遇到过那些奇葩事或人,如果你有兴趣,不防来分享一下你所遇到过最奇葩的租房故事吧。
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11目前长租公寓在一二线城市比较火热,比较著名的有魔方公寓、贝客公寓、未来域、YOU+等,每家的侧重点不尽相同,比如魔方和未来域更强调生活便利,贝客公寓和YOU+侧重于社交,对此,你认为哪一样服务你比较爱买单?
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3房产网站提供的照片,往往质量参差不齐。通常,作为相关行业者来说,房产网站在拍摄照片时,有哪些要点需要关注? 比如拍摄内容、范围、技巧等等……
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0以目前公寓运营商房源持有情况来看,无非是向业主租赁、买断自持、与房企协调合作拿房等集中途径,其中,与房企合作逐渐成为一种比较有成本优势的方式。 在全国范围内来看,有哪些房企和公寓运营商(不计入淘公寓)存在合作关系甚至是战略合作关系? 其中在临沂地区有哪些? 我知道的有: 1、恒大和寓米存在战略合作关系,所有恒大的公寓均与寓米签约带租销售 2、华润和拜登,普通托管运营合作
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0现在一般的公寓或者酒店都会提供很多基本设施,比如电热水壶、洗浴用品、拖鞋、电视机、吹风机、无线上网等等。但是总会因为种种原因,有些是你用不到,有些是你想用却没有的。
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1很多人会出于各自考虑选择按揭购房,购买公寓和购买住宅按揭除时间、利息之外还有什么区别? 如果后期发现不适合投资,选择断供,除了会被收回房屋外,还会有什么别的后果?
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1除了年限产权,水电收费是民用还是商用,还要注意什么?
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1昨天去深莞城了解到这边是报媒不动产代理销售的,感觉还是比较少的。 类似这种传统房介机构接手代理销售的,还有哪些项目? 这些接手的房介机构,是一直有此类业务,还是近两年在做转型?
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0单身公寓的操作模式有哪些?各个模式的优缺点是什么
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08.21国土部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》后,对农村有啥大的影响,村民该如何应对?
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39月26日,万达广场落户临沂中心举行签约仪式,该项目将于2019年9月28日开业。据了解,此次合作万达方面在临沂地区采用出人+出力+出钱+第三方开发商自持物业的模式,看起来是符合目前万达“轻资产”的战略模式。 关于万达,有几个问题: 1、万达和华润万象汇有什么区别?(产品线、定位) 2、万达广场为何要在临沂开设?选址“临沂中心”的优劣势是什么? 3、在目前南坊一期大型商场集中分布的情况下,万达是否能成为周边地区的商业中心?
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5现在越来越多的连锁酒店,星级酒店对于酒店的改革创新越来越多,比如说:在服务上面满足更多的需求,提供更多的免费项目。品牌公寓也是从一开始就注重人群的优化,人与人之间的沟通,让消费者为自己产生价值。所以,现在让个体经营者头疼的是除了降低价格就没有别的办法了。那么经营时应该注意什么?怎么做才能越来越好?
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0目前,国内做的比较好的公寓商家,大多采用了智能门禁系统,有的是验证数字密码,有的是扫二维码等等。 在临沂地区,有没有商家在使用智能门禁系统? 如果有的话,分别是用的什么样式?
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2马上要到国庆节+中秋节,按照往年“金九银十”地产案场的营销习惯来看,不少案场也已经在筹备今年国庆、中秋的营销活动。 据你所知,案场活动一般都是哪些形式?近段时间有没有比较新颖、影响力比较大的活动?
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1红星国际广场公寓商家全部在9号楼,总共三家,分别是临沂登途国际酒店公寓,蓝莓连锁酒店公寓,可居公寓。附近也有许多公寓项目,品牌公寓和酒店陆陆续续进入市场。未来北城新区的趋势是酒店公寓,酒店式公寓投资者越来越多。
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7近日,广州住建部发布的《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》,提出租客、房东实名备案的要求,如何看待这一政策? 附《规则》原文: 第一条 为加强房屋租赁信息采集,根据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等,结合本市实际,制定本规则。 第二条 本市行政区域内房屋租赁合同网上备案适用本规则。 第三条 市房屋租赁管理机构负责本规则的组织实施,指导、监督各区开展房屋租赁合同网上备案,负责房屋
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20这段时间,“租购同权”这一新政策引起了广泛关注。 近日,人民日报刊发了《租购同权解读:租房能上名校?会推动租金上涨吗?》一文,文中对租购同权提出三问: 1、租房真能上“名校”吗? 2、租购同权面临哪些刚性制约? 3、租购同权会推动租金上涨吗 对此,应当如何看待?
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16金九银十除了促销,还包含哪些东西? 为什么会出现“金九银十”的现象? 今年部分城市已经面临楼市降温,而临沂上半年的火爆情况是否还能在秋季得到延续? 除此之外,临沂九十月份还有哪些值得关注的信息。
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13长租公寓尽管目前背靠政策东风,前景极其广阔,但不赚钱是行业内普遍现象。 但据某研究机构发布的《2016年度中国公寓白皮书》来看,目前长租公寓重资本现象较为严重,而盈利方式暂时却只有“持有物业溢价+租金+其他衍生服务收费”,部分分散式公寓甚至只能以租金差价为主。 而仅仅是这样,租客仍然普遍感觉价格偏高。 那么,盈利空间并不高的长租公寓,为什么能够吸引到这么多的投资人? 盈利难的问题应该怎样破解,同时又能照顾租客
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12目前,市面上的一线公寓品牌如YOU+、自如寓等,均主打社交功能,或者把社交功能作为宣传点。那么,从受众角度来看, 1、社交需求是不是真的有必要? 2、为什么? 3、应该怎样解决才是真正适合青年的公寓社交?
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11具有关媒体报道,8月份,某机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2207万平方米,环比减少1%,同比减少26%,目前已经出现了连续5个月环比下跌,连续6个月同比下跌。 此外,多家地产公司提出千亿销售规模的计划,万科等嗅觉灵敏的房企转而追求利润,连一向追求规模的恒大也画风突变,恒大、中海上半年净利润甚至已经达到200亿的级别。 此事应该怎么看?对于临沂楼市有什么指导意义?
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14目前临沂市面上几乎见不到“零首付”的公寓项目了,但是出于各种原因,做低首付购房的项目还是有一些。 你知道的有低首付优惠的项目还有哪些? 通常都是什么套路?除此之外还有哪些常见的(关于支付的)花样?
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15以我个人经历来看,目前市面上的酒店、公寓等产品,在实际使用中往往很多细节存在痛点、痒点未能解决。比如我出差时住的某快捷酒店,永远没地方晾衣服或者得贴在墙上,一来二去衣服要么全是褶要么会沾到灰尘。 这类细节上的痛点、痒点,你感觉还有哪些?应该怎么解决比较好。
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12近日,某评测机构爆料出,其工作人员先后在北京W酒店、北京三里屯洲际酒店、北京希尔顿酒店、北京JW万豪酒店以及北京香格里拉饭店等5家五星级酒店,利用特殊手段检测出,酒店并未彻底清洁床品。对于此事,应该如何看待?对于公寓经营有哪些可以借鉴的?
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97月17日,广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,但彼时舆论聚焦于“租购同权”,其实该文件同时提出了“商改租”:允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,经规划行政主管部门批准改建后的住房,土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。随后,上海、南京和佛山等地也发文允许“商改租”。如何看待“商改租”政策的颁布?有何指导意义?是不是可以挽救“商改住”。
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20目前临沂本地经营长短租公寓的商家数量逾百,在经营方式、理念、公寓产品上都有或多或少的差别。对于其中的短租公寓,可能形式上更接近酒店,那么以短租公寓为主打的商家有没有设置前台(物、人)的必要? 以长租为主的呢?
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0最近刚回到临沂,考虑买套现房公寓过渡用,大概自住3年左右。在售楼处咨询了销售,但是感觉也说不明白,我想问下,买公寓的时候,除了房子钱,还有其他哪些税费需要交?未来出手转让又有哪些税费需要交?怎么才比较划算?
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0之前在涑河附近某楼盘,听案场置业顾问说,购买他们的公寓,可以上学,但是据我所知,公寓项目应当是属于商业用地,按理说应该是不能落户、划学区的,这中间有什么说法吗?会不会有什么猫腻。