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0村委会是由村民依照法律规定的程序，由村民经选举确定的人员组成的一个村民自治组织，我们知道，村委会的职权是比较多的，但是，如果村里遇到了拆迁，村委会能随意截留我们村民的补偿款吗？下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律知识。 法律科普 根据《村民委员会组织法》第二条的规定可知，村民委员会是出于公共利益的需求，通过民
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0如果政府在采取以拆除违法建筑的名义强拆措施时，没有对存在安全隐患的正规建筑采取同样的拆除措施，或者存在其他不公正的强拆行为，都会导致强拆行为的非法性。若遭遇借名强拆，村名如何维护自己的合法权益？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师用一个案例告诉大家。 案件事实 在海南省某县拥有合法土地及房屋的周先生某日接到了县政府的一封文件，该
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0村委会不批准宅基地，该怎么维权呢？大家一定要记得下面这些部门！专管这事儿！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 BEIJING JINGKANG LAW FIRM 大家向村委会申请了宅基地，却没有获得批准，要记得向乡镇政府行使监督职责，让村委会给咱们审批。 根据《土地管理法实施条例》第三十四条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农
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0拆迁补偿问题一直是社会各界关注的热点，尤其是涉及企业与个体工商户的补偿差异，更是许多人关心的重点。今天，关于公司与个体户在拆迁补偿上有什么不同之处，以及面对拆迁时，应如何理性、有效地维护自身权益的相关问题，北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、公司与个体户补偿差异解读 首先，明确一点，公司拆迁与个体工商户拆迁在补偿内容上确实存在显著差异，这主要体现在“停产停业损失赔偿”上。《
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0村委会不批准宅基地，该怎么维权呢？大家一定要记得下面这些部门！专管这事儿！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 BEIJING JINGKANG LAW FIRM 大家向村委会申请了宅基地，却没有获得批准，要记得向乡镇政府行使监督职责，让村委会给咱们审批。 根据《土地管理法实施条例》第三十四条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农
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0行政机关作出处罚需要遵循严格的法定程序，当程序违法时，行政机关作出的处罚决定是否还有效呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 胜诉案情 付某（化名）于2022年8月26日收到自然资源局作出的《行政处罚决定书》，载明其部分占用土地不符合土地利用总体规划，要求其退还非法占用的土地，拆除在非法占用农村道路、坑塘、水面及沟渠上新
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0在现实生活中，有些城里人因大城市的压力或者得知某处地方面临拆迁从而购买农村的自建房，那么当该地方面临拆迁时，补偿款是给城里的买房人还是村里的卖房人呢？下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 史律师解读 首先城里人的身份一定要明确，非本村集体经济组织成员是不能购买集体建设土地上的自建房屋的。因为这些土地和房屋
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0最近，北京京康律师事务所接到一位周姓女士的咨询。周女士说村里正在启动公路修建项目，临近好多家的房子被纳入了征收范围，而她家的房子却不在征收红线范围内。她的房子到修建的公路只有一米左右的距离，担心日后公路修成会有噪音影响她的正常生活。周女士想知道，她可以要求将自家的房子纳入征收范围吗？ 案件事实 整个事情是这样的：村里修建公路，对村民来说是件大好的事情。正所谓要想富先修路，路修好了，村民们的出行就更方
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0最近，北京京康律师事务所接到一位周姓女士的咨询。周女士说村里正在启动公路修建项目，临近好多家的房子被纳入了征收范围，而她家的房子却不在征收红线范围内。她的房子到修建的公路只有一米左右的距离，担心日后公路修成会有噪音影响她的正常生活。周女士想知道，她可以要求将自家的房子纳入征收范围吗？ 案件事实 整个事情是这样的：村里修建公路，对村民来说是件大好的事情。正所谓要想富先修路，路修好了，村民们的出行就更方
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0拆迁补偿问题一直是社会各界关注的热点，尤其是涉及企业与个体工商户的补偿差异，更是许多人关心的重点。今天，关于公司与个体户在拆迁补偿上有什么不同之处，以及面对拆迁时，应如何理性、有效地维护自身权益的相关问题，北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、公司与个体户补偿差异解读 首先，明确一点，公司拆迁与个体工商户拆迁在补偿内容上确实存在显著差异，这主要体现在“停产停业损失赔偿”上。《
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0在征地拆迁案件中，信息公开往往是这类案件优先开展的程序，如果我们不了解征收信息，那么可以通过政府信息公开的方式，来对征收信息展开调查，我国专门设定了《中华人民共和国信息公开条例》来保护我们老百姓的知情权。但是，在现实生活中，有的地方政府在收到信息公开申请的时候，选择推诿敷衍我们老百姓，那么遇到这种情况该怎么办呢？下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治
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0村委会是由村民依照法律规定的程序，由村民经选举确定的人员组成的一个村民自治组织，我们知道，村委会的职权是比较多的，但是，如果村里遇到了拆迁，村委会能随意截留我们村民的补偿款吗？下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律知识。 法律科普 根据《村民委员会组织法》第二条的规定可知，村民委员会是出于公共利益的需求，通过民
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0行政机关作出处罚需要遵循严格的法定程序，当程序违法时，行政机关作出的处罚决定是否还有效呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 胜诉案情 付某（化名）于2022年8月26日收到自然资源局作出的《行政处罚决定书》，载明其部分占用土地不符合土地利用总体规划，要求其退还非法占用的土地，拆除在非法占用农村道路、坑塘、水面及沟渠上新
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0在遇到征地拆迁时，有很多当事人在知道自己所在的地区要进行征地拆迁，为了多要一些补偿可能就会临时抢建、抢栽，但等到真正实施征地拆迁时，征收部门对抢建、抢栽的合法性是否承认很多老百姓并不清楚，今天北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊征地拆迁前抢建、抢栽是否合法以及能不能要到补偿中的值得关注的重点。 律师解读 我国的征地拆迁大部分都是根据我国的《土地管理实施条例》以及《土地管理法》等来作出相应的共 4 张
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0在遇到征地拆迁时，有很多当事人在知道自己所在的地区要进行征地拆迁，为了多要一些补偿可能就会临时抢建、抢栽，但等到真正实施征地拆迁时，征收部门对抢建、抢栽的合法性是否承认很多老百姓并不清楚，今天北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊征地拆迁前抢建、抢栽是否合法以及能不能要到补偿中的值得关注的重点。 律师解读 我国的征地拆迁大部分都是根据我国的《土地管理实施条例》以及《土地管理法》等来作出相应的共 4 张
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0如果政府在采取以拆除违法建筑的名义强拆措施时，没有对存在安全隐患的正规建筑采取同样的拆除措施，或者存在其他不公正的强拆行为，都会导致强拆行为的非法性。若遭遇借名强拆，村名如何维护自己的合法权益？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师用一个案例告诉大家。 案件事实 在海南省某县拥有合法土地及房屋的周先生某日接到了县政府的一封文件，该
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0在现实生活中，有些城里人因大城市的压力或者得知某处地方面临拆迁从而购买农村的自建房，那么当该地方面临拆迁时，补偿款是给城里的买房人还是村里的卖房人呢？下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 史律师解读 首先城里人的身份一定要明确，非本村集体经济组织成员是不能购买集体建设土地上的自建房屋的。因为这些土地和房屋
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0养殖场被说成违建强拆了，拆除后能要补偿吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师通过一个案例来跟大家讲解相关法律知识。 案情介绍 陕西的王大大在村里有房屋一套，一直用来做养殖场的事业，养着兔子，并小有名气是当地的养殖大户，在当地村委会和村长的支持下，也为了当地产业链的发展，王大大建了一栋三层的建筑给养殖场做附属设施。 由于当地经济的
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0家住青海的张先生在本村拥有合法的承包地，现如今整村的土地已经纳入了征收范围，当事人在没有见到过相关的征地批文的情况下，就作出了征收决定。当事人认为这个征收决定没有听取当事人的意见，且补偿标准过低，于是当事人委托了北京京康律师事务所史西宁主任律师团队帮助其维权。 最终取得了比较不错的效果，通过起诉到人民法院撤销了案涉征收决定。 律师观点 征收决定是征收方依据公共利益的需要，对需要使用的土地范围内的房屋予
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0关于房子拆迁，我们总能听到关于“钉子户”的传说。他们似乎成为了城市发展中不可或缺的一环，与征收方之间的博弈总是充满了故事性和争议性。那么，征收方真的害怕钉子户吗？做了钉子户还能得到合理的补偿吗？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、钉子户的定义与背景 钉子户，顾名思义，就像钉子一样牢牢地钉在原地，不愿轻易离开。在城市拆迁过程中，他们因各种原因（如补偿款不合理、对故居有深厚情感
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0一些厂房可能面临被拆除的命运。而当厂房因为违反某些规定而被处罚并可能面临拆除时，很多厂房的负责人都会关心一个问题：面对这样的处罚，我是否有权申请听证呢？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 听证会并非所有处罚的必经程序，而是针对某些特定情况下的处罚而设立的。那么，在什么情况下，被处罚的厂房负责人有权申请听证呢？听证会通常针对的是行政机关对相对人（如厂房负责人）作出较重处罚的决定
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0城中村改造作为提升城市面貌、优化居住环境的关键举措，近年来备受瞩目。而在2024年，这一领域迎来了具有里程碑意义的变化——《广州市城中村改造条例》的正式施行，明确指出在城中村改造项目启动之前，必须征得老百姓的广泛同意，确保改造工作在尊重民意的基础上稳步推进。 律师解读 根据《广州市城中村改造条例》的规定，拆除新建类的城中村改造项目，区人民政府需先行开展改造意愿征询工作。这一重大决策的门槛设定为：需得到改造
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0房屋拆迁作为推动城市更新与升级的重要环节，其过程的合法性与透明度备受瞩目。今天带大家来深入解读房屋拆迁的基本程序，确保每一位被拆迁人的合法权益得到充分保障，关于房屋拆迁的法定流程这个问题，北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 1. 调查核实：摸清家底，公正公开 一切始于详尽的调查核实。当拆迁人接收到征地批文后，首当其冲的工作便是前往当地派出所、房管站，全面搜集征地范围内的人口信息和房
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0在现实生活中，有些城里人因大城市的压力或者得知某处地方面临拆迁从而购买农村的自建房，那么当该地方面临拆迁时，补偿款是给城里的买房人还是村里的卖房人呢？下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 史律师解读 首先城里人的身份一定要明确，非本村集体经济组织成员是不能购买集体建设土地上的自建房屋的。因为这些土地和房屋
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0社会经济发展迅猛，伴随着全国各个地区都有征地拆迁在进行当中，许多农民朋友对征地拆迁中都有哪些步骤知之甚少，而正是这些看似不起眼的步骤往往能帮助我们有效地维护自身权利，因此北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊在征地拆迁过程中到底有哪些重要的步骤以及咱们农民朋友如何保障自身权益。 律师解读 很多朋友遇到征收，都会觉得有很多不对，比如一开始丈量的土地和赔偿的土地面积不同；明明没有在征收补偿方案上共 4 张
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0在咱农村，手里有块地是福气，但万一哪天您觉得力不从心，不想再耕种了，这地可不能就这么撂荒了。别急，今天就给您支几招，让您心里有谱，地也不愁没人管。那么下面就由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 1. 家里商量转包给亲戚 第一个想到的法子，就是问问自家人或亲近的亲戚，看谁乐意接手。转包给信得过的人，既解决了您的难题，又能保持土地有人照应。记得，转包得按规矩来，双方签订书面协议，最好经
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0拆迁过程中涉及的补偿与赔偿问题，一直是公众关注的焦点。最近，最高人民法院在关于国家赔偿的司法解释中明确指出，要让违法强拆付出代价。这不禁让人思考：赔偿真的会高于补偿吗？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、补偿与赔偿的定义与区别 首先，我们要明确补偿与赔偿两个概念的定义和区别。补偿，通常指的是在合法拆迁过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，由政府或开发商按照法定程序和标准给予被
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0在现实生活中，有些城里人因大城市的压力或者得知某处地方面临拆迁从而购买农村的自建房，那么当该地方面临拆迁时，补偿款是给城里的买房人还是村里的卖房人呢？下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 史律师解读 首先城里人的身份一定要明确，非本村集体经济组织成员是不能购买集体建设土地上的自建房屋的。因为这些土地和房屋
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0家住青海的张先生在本村拥有合法的承包地，现如今整村的土地已经纳入了征收范围，当事人在没有见到过相关的征地批文的情况下，就作出了征收决定。当事人认为这个征收决定没有听取当事人的意见，且补偿标准过低，于是当事人委托了北京京康律师事务所史西宁主任律师团队帮助其维权。 最终取得了比较不错的效果，通过起诉到人民法院撤销了案涉征收决定。 律师观点 征收决定是征收方依据公共利益的需要，对需要使用的土地范围内的房屋予
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0关于房子拆迁，我们总能听到关于“钉子户”的传说。他们似乎成为了城市发展中不可或缺的一环，与征收方之间的博弈总是充满了故事性和争议性。那么，征收方真的害怕钉子户吗？做了钉子户还能得到合理的补偿吗？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、钉子户的定义与背景 钉子户，顾名思义，就像钉子一样牢牢地钉在原地，不愿轻易离开。在城市拆迁过程中，他们因各种原因（如补偿款不合理、对故居有深厚情感
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0在东北这片富饶的黑土地上，生长着无数优质的农产品，其中便蕴藏着吉林省情系农生态农业发展有限公司的匠心与热情。情系农，一个专注于东北农产品的品牌，致力于将最纯正的东北味道带到千家万户的餐桌上。 公司使命 吉林省情系农生态农业发展有限公司，始终坚守着对大自然的敬畏之心，对品质的严格把控，以及对消费者的真诚承诺。我们精选东北优质农产品，通过严格的质量检测和先进的加工工艺，确保每一款产品都符合高标准、高质量
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000城市化进程中的房屋征收，犹如一面镜子，映射出社会公平、法治秩序与民众福祉的交织互动。近日，一则“未进行社会稳定风险评估，房屋征收决定违法”的论断引发了广泛热议。究竟社会稳定风险评估为何如此重要，以至于缺失它会导致征收决定违法？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 房屋征收，既是推动城市更新、改善居民生活环境的重要手段，也是牵涉众多家庭切身利益的重大决策。在征收过程中，如何0征收拆迁是国家为了公共利益，依法征收个人或集体的土地和房屋，并给予合理的补偿。 但是，在实际操作中，征收拆迁往往会引发一系列的纠纷和争议，尤其是当被拆迁人认为所给的补偿过低，不能满足其合法权益时，如何应对和维权就成为了一个重要的问题。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师告诉您遇到类似问题该如何处理。 01积极参与征收补偿方案的制定共 4 张0近年来，“强拆”事件频发，触动着无数人心中的公平正义之弦。然而，每一栋房屋的背后，都是公民的财产权利与居住安全的体现。如何避免“强拆”乱象，保障被征收人的合法权益？北京京康律师事务所最近代理了一起违法强拆案，帮助委托人李大为取得阶段性胜利。 案件事实 李大为在广西南宁租有一处场地，随后建设了12间厂房。2022年4月14日，当地铁路公司土地管理办公室向区政府作出协调函，认为李大为建设房屋所占用的土地为铁路用地，0旧城区改建，如同城市肌体的一次深度“焕新”。然而，每一次华丽转身的背后，都离不开严谨、公正的法律程序保驾护航。那么，从项目启动到拆迁开始，究竟需要历经哪些法定步骤？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、项目立项与规划审批 1. 项目建议书编制与审批：项目单位根据城市总体规划、土地利用规划等，编制旧城改建项目建议书，详细阐述改建的必要性、可行性、初步方案等内容，提交相关部门审0山东省某县的高先生房屋依法享有合法权益，高先生的房屋因“xx县工商局片区棚户区改造项目”需要被征收。在推进城市更新与棚户区改造的过程中，确保公民财产权益得到有效保障和维护政府信息公开的法定要求至关重要，行政机构政府信息公开答复违法可以通过行政复议撤销吗？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 案件事实 高先生因其位于该县工商局片区棚户区改造范围内的房屋面临征收，由于征收环节出现了各种不合法的共 5 张0在咱老百姓身边，关于土地的事儿总是格外牵动人心。近来，“以租代征”这个词儿频繁出现，让不少人既好奇又困惑。这不，今天咱就来唠唠“以租代征”那些事儿，重点说说大伙儿最关心的——它到底合不合法？那么下面就由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 一、什么是“以租代征”？ “以租代征”，简单讲就是有人想用咱农民的地，不走正规的征地程序，而是通过签个长期租赁合同，把原本用来种庄稼的地，悄悄0广袤的农村大地上，承载着几代人记忆的老屋，或因年久失修，或因自然灾害，逐渐成为了安全隐患。当农村房屋被官方认定为“危房”，不少家庭顿感迷茫与无助。别慌，本文将为您提供一套清晰的应对策略，助您走出困境。下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 第一步：紧急避险，安全第一。立即搬离：一旦接到房屋被认定为危房的通知，首要任务是确保家人的生命安全。即使心中万般不舍，也需暂时搬离，避免0房屋作为个体安居乐业的基础，其权益保障历来备受关注。然而，当“无证”二字与“强拆”相遇，老百姓的安居梦瞬间变得脆弱。尤其当这一切发生在经司法程序确认之后，老百姓是否仍有权向行政机关申请赔偿？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。 律师解读 无证房屋，顾名思义是指未依法取得相关建设许可或产权证明的建筑物。从法律角度而言，它们处于灰色地带，既不完全符合合法建筑的标准，也不等同于违法建筑。
