咱们新光大有业主群吗？ 能拉我进一下吗？

住在这快三年了；除了位置交通非常方便以外，真的让人有无数的槽点： 1.房子质量：典型国内豆腐渣工程，房子质量纯粹靠外观唬：漏水（上下漏，屋内漏，厕所不做防水），掉砖，翘地板，高空掉窗户，碎玻璃；时不时地水管管道出问题，尤其是冬天；所有户型隔音奇差！无论楼内邻里，还是每天凌晨五点河边人猿鬼叫（20+层），都能听的一清二楚。 2.氛围：人逐渐多了之后，各种小型企业办公（8A和8B），20年前后还好几家公司被集体运上警车；

看上一个价格降到14000了犹豫租不租，隔音效果好不好？有什么雷各位大侠方便讲讲

内含 40万平米国际甲级写字楼群、16万平米云端河景商务公寓以及 11万平米滨河体验式商业（Lavazza、星巴克、巴黎贝甜、麦当劳、中体倍力健身中心、上海银行等已开业），是运河商务区首期启动、政府重点打造的标杆项目，也是北京市的绿通项目之一。

新光大中心8b楼下的保安仗势欺人 事情是这样的今晚我因为腿疼骑小电瓶给楼上没吃饭的朋友送了个晚饭 把车停在8b楼下门口刚停下就过来一个中年肥胖男子说这里不能停车赶紧走（态度特别差）我说我是8b的住户我就在门口放一下东西马上走 他立马说你信不信我把你车锁了 我说害 你倒是锁呀 当时旁边好多人 那位油腻男子对我大喊大叫 我气的直发抖 我觉得有什么话都可以好好说 或者告诉我我们不能骑车你要马上走 我也可以理解 之后我给新光大物

本人因搬家，折价转手一张中体倍力健身会员卡 办卡时全价2588元一年 现1200元出，可健身有效期2022.3.1-2022.10.31（共7个月） 健身房位于通州区新光大中心9B座 位置距离通州北关地铁站步行50米 临近新光大中心、绿地中央广场及保利大都汇商区 可游泳可健身，设备齐全，场地干净整洁 感兴趣可联系💪

新光大中心5A座写字楼 75万平米新光大中心综合体，位于运河商务区五河交汇处、地铁6号线（通州北关站）轨道交通之上。

新光大中心总占地近10万平米，建筑面积近75万平米，由3栋超高层国际甲级写字楼、4栋超高层河景商务公寓以及大型滨河体验式商业共同组成。

新光大中心 拥有庞大的三维立体交通体系

新光大中心，是备受关注的副中心新地标，高达300米的“北京塔”。“北京塔”将和运河双子座，共同组成运河商务区最大的国际甲级写字楼集群。

新光大中心在地铁6号线（北关站）、八通线（北苑站）下车几百米 公交线路：316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路、通2路、通4路、通7路、通14路等（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、806路、808路等（西大街路口东站）

当城市与个人的生存空间极度疏离，就给艺术注入了无限生机，法国的“新浪潮”、柏林的1920年代，以及整个20世纪的纽约……毫无疑问，在当今的世界上，艺术与建筑的融合无疑更能使人们回归生活的本质，也是应运时代潮流而生的城市独特风景线，有着各种天马行空的思想、新意。新光大中心的意义不仅仅在于提升城市艺术品位，更在于能让人放松下来，去探寻城市的灵魂，与城市共鸣。

回看北京城市发展，从皇城古都到国际都会只用了短短40年，从国贸到城市副中心，从蜿蜒的胡同到红色的砖墙和灰色的房顶到一个现代化的巨型钢筋混凝土集中营，北京速度作用在城市的每一处地方，且让这些区域不断的实现蜕变与生长。 自城市生长,北京向东以来，通州交通路网、生态涵养、健康宜居、旅游休闲等方面时常上演着城市更新的场景，这便是通州快速发展的缩影与映射。居住在通州的人，经常能够感受到城市副中心的勃勃生机，感受

新光大中心遵照新城市主义“以公共交通为导向”的TOD开发模式，让组织紧凑有序的各类交通方式为居住者提供便捷和多选择的交通方式。项目位于双地铁（6号线&18号线）交汇上盖，走出地铁口就到家门口；朝阳北路、朝阳路、长安街、通燕高速、京通快速、地下环隧，让公寓与京城和全国路网实现快速连接；京滨城际、京唐城际、新北京东站，实现铁路城际客货运直达。

随着工作和通信方式被改变，办公空间的界限也需要被重新定义，愈发生活化、自由随性的办公空间已成为激发群体创造力的明确趋势。未来办公空间设计者们也在不断思考、实践，呈现出一种百花齐放的状态。 新光大中心ArtPark9拥有的不仅是副中心运河商务区的地理优势，还有光大安石操刀的近百万体量的开发规模以及艺术美学的精装空间，更有未来美好生活方式的营造与探索，建面约98-179㎡的艺术公寓

作为“运河金融港人文地标”，新光大中心这座可自我生长的立体城市，还将通过专业化、持续化、精细化运营，为北京城市副中心打造城市文明生态圈、金融商务生态圈与品质生活生态圈。从今年起，依托即将运营面世的“城市副中心名片地标” 新光大中心5A座写字楼，新光大中心将与进驻北京城市副中心的金融+总部类企业携手共谱繁荣。

在舒适性上，新光大中心5A座写字楼配备了内区VAV、外区四管制⻛机盘管空调系统。四管制及VAV双空调系统可根据需求分区温控，避免因日照引起南北温差大造成的不舒适性，还可以全面加湿，除霾、有效去除PM2.5，新风量达45立方米/h*人，营造出健康的商务办公空间。在效率性上，新光大中心5A座写字楼共拥有19部芬兰通力电梯，打造30秒最短等候时间。同时，新光大中心5A座写字楼特设VIP专属电梯厅及1部专属刷卡电梯。在安全性上，市政双路供电为新

新光大中心是北京城市副中心已建成最高的城市综合体项目，新光大中心5A座写字楼建筑高度190米，可将大运河美景尽收眼底。高度令人仰望之余，新光大中心5A座写字楼的尺度同样超越区域内同类产品。首先来看公共空间：新光大中心5A座写字楼大堂拥有紫气东来的东向入口，建面1000平米、层高11米，采用三面观景的U型设计，营造出轻松舒适的共享商务环境与艺术化的交流氛围。 其次是优异的标准层设计——新光大中心5A座写字楼无论是尺度感、布

75万平米新光大中心综合体，内含 40万平米国际甲级写字楼群、16万平米云端河景商务公寓以及 11万平米滨河体验式商业（Lavazza、星巴克、巴黎贝甜、麦当劳、中体倍力健身中心、上海银行等已开业），是运河商务区首期启动、政府重点打造的标杆项目，也是北京市的绿通项目之一。作为区域内首屈一指的封面作品，新光大中心责无旁贷的成为了政府的招商引资阵地、城市的人文艺术窗口、以及政企互助的平台。

新光大中心位于城市副中心运河商务区五河交汇处，坐享北京罕有的河景景观，周边“西海子公园”与“运河公园”环绕，生态条件极为优越。不仅如此，TOD一体化设计的新光大中心，位于轨道交通6号线通州北关站之上（22号线建设中、18号线规划中，未来有望实现三轨交汇），地铁、环隧、地下商业与地面交通融合。即将面世的新光大中心5A座写字楼楼宇电梯可通达地铁换乘层，真正意义做到了与地铁的无缝衔接。

在1月12日举办的“2022中国商务办公产业互联大会”上，组委会颁发了年度商办产业贡献大奖Heighten the office Property’s Energy（简称HOPE奖），意为“提高办公用房的活力”。该奖项围绕“企业品牌的空间赋能价值”标准展开评选，弘扬商办产业专业运营管理对价值的提升。奖项由佰世会、莱顿商学院、中国商务地产研究院联合评定。 新光大中心荣膺 “2021年度运河金融港人文地标” 奖、新光大中心5A座写字楼荣膺“2021年度城市副中心名片地标奖”。即将

75万平米新光大中心综合体，位于运河商务区五河交汇处、地铁6号线（通州北关站）轨道交通之上。新光大中心5A座写字楼针对“金融+总部经济”产业量身定制。比如：在公共空间层面，新光大中心5A座写字楼大堂拥有紫气东来的东向入口，建面1000平米、层高11米，采用三面观景的U型设计，为“金融+总部经济”企业营造出轻松舒适的共享商务环境与艺术化的交流氛围。在室内空间层面，新光大中心5A座写字楼标准层面积2300m²，标准层层高4.3米（不含15

2022年，北京城市副中心运河商务区在科创金融方面，将加快科技创新、金融商务产业聚集，积极推进运河商务区建设发展，吸引更多绿色金融、财富管理、金融科技等机构入驻。未来三年，运河商务区将基本形成国际一流的营商环境，对接国际高标准投资规则体系，力争建成高端金融要素集聚、科技创新生态活跃、专业服务配套完善、应用场景开放多元、创新创业氛围浓厚、宜居宜业生活环境初步形成的城市空间环境。

2019-2021年，北京城市副中心运河商务区注册企业数量从9733家变为15863家（2020年新增2291家、2121年新增3839家，增长显著）。其中包含了外资企业90家、经市科委认定的各持证高新企业58家、总部企业48家、金融企业266家，不乏全国棉花交易市场、上田八木、首钢基金、阳光出行、四季沐歌、普华永道、安塔卫等重点机构。作为“两区”（国家服务业扩大开放综合示范区、中国(北京)自由贸易试验区）建设的重要承载地，运河商务区在2021年入库的重点外资

在加强基础设施建设的同时，北京城市副中心运河商务区在2021年不断加强政策创新力度，完善产业配套政策体系，致力于在政策层面为优化营商环境提供更加有力的保障和支撑：为更好服务入驻企业，专门成立了运河商务区产业发展服务公司，致力于扮演好“企业服务管家”、“专业招商机构”等角色，支撑运河商务区产业服务协同；在统一对外窗口方面，设计理念参照世界500强企业的“开放通州”英文网站在全市率先上线，一站式服务中心成功运

2019-2021年间，北京城市副中心运河商务区的道路建设完成数量保持了一个快速增长的状态，2020年同比2019年增长50%，2021年同比2020年再增长100%，呈现加速态势。截止2021年底，区域内的完工道路总长度已经达到5262.88米。2019-2021年间，运河商务区大致保持着小幅加速的建设节奏，目前累计建成规模413.55万平方米，关键基础设施及公共服务项目大部分已基本完工。 2021年，城市副中心全面拉开城市框架，161项重大工程拔节生长，交出高质量发展答卷。“十四

独立的生活空间，珍贵的居家品质，位置交通方便，看到2025年地铁规划后，依旧不后悔当年的选择。

自在北京通州北京副中心商务区买了“新光大中心”的房子，一年来，烦恼不断，大楼外墙经常掉玻璃，楼道没有窗户不通风，暖气漏水，精装修质量低劣，今天洗着菜，菜盆又掉下来了！

请问新光大中心的隔音如何？可以听得到楼上走路声和旁边邻居说话声吗？

有业主直租吗？

繁华都市中，吃、喝、玩、乐、购共同奏响了生活的乐章。如果说菜市场、超市是厨房的延伸，书店、休闲茶饮店是书房的延伸，休闲广场、公园是客厅的延伸，那么，涵盖各种业态的综合体则就是家与生活的延伸。 近年来，综合体已经成为商业模式的热潮，被一众所熟知，作为一站式邻里型商业中心。综合体周边拥有庞大且明确稳定的消费人群，综合体精心规划商业布局，涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐、健身、电影院等商业业态，全方位满足居民

当今社会经济飞速发展，科技日新月异，人类曾幻想过的未来世界已经不再是遥不可及，而渐渐变得有迹可循。 于人类文明而言，或许是时候该放慢脚步停下来思考一下了：过往，我们取得了什么成就？未来，我们将去向何方？ 而对于城市的建设者和运营者，在着眼于当下的同时，如何面向未来，抓住未来城市发展的变化趋势，尤为重要。 探索未来城市形态提供精神需求解决方案 未来的城市，如何呈现？在回答这个问题之前，不妨先来重新审视城

空间的发展无论走向何方，终要回归于人本身。在绿色公共空间中，空间与人返璞归真，映衬共生，对繁忙高效商务作出优雅回应。 绿色公共空间，仿佛轻缓有序的自然序曲，方寸之间，自得其妙。对于经历一整天快节奏工作的商务精英来说，步入绿色空间，便开启了另一个平行世界。漫步在蜿蜒的屋顶花园，闲看厅前芳香臻粹，漫随天外云卷云舒，近看草木婆娑，或远眺高楼林立，足不出户便可解开枷锁，寻找绿色自然的诗意升华。 绿色公共空间

美术馆着火了，你必须选择救一只小猫或者一幅名画，怎么选？这道题目并不新鲜，令人耳目一新的是《奇葩说》辩手的论证切入点、逻辑自恰与现场表现，以及随之引发微博热搜的传播现象、大众对此壁垒分明的反应。这个世界从来不是非黑即白，这道假设题无论如何二选一，在道德层面，都不存在高下之分。现实世界中无论救什么，都是英勇的表现。 人与动物的本质区别？ 生而为人，就不可能挣脱“以人为尺度”的枷锁。人与动物的本质区别体

打卡

城市是由建筑和人组成的，人才是城市的主角。 ——Jacobs Jane 在城市中，最密集、活跃的建筑群莫过于承载工作场所的写字楼。每天都有无数的办公空间被使用、设计、改造。人们对于工作和生活态度的转变带动了办公空间的发展。 回顾办公空间的变革 办公空间产生于管理的需要，包括“物理”和“心理”的功能，前者是容纳办公的人及其办公所需的设施，满足办公活动需要；后者是通过空间与设施的形式和适度的陈设，为工作者提供舒适的空间及

新光大中心遵照新城市主义“以公共交通为导向”的TOD开发模式，让组织紧凑有序的各类交通方式为居住者提供便捷和多选择的交通方式。项目位于双地铁（6号线&18号线）交汇上盖，走出地铁口就到家门口；朝阳北路、朝阳路、长安街、通燕高速、京通快速、地下环隧，让公寓与京城和全国路网实现快速连接；京滨城际、京唐城际、新北京东站，实现铁路城际客货运直达；即将开通的运河航运实现了水陆货运与观光游览…… 新光大中心TOD效果图

潮退之后，方知绮丽。新光大中心ArtPark9公寓的热销，是精品主义的高光再续。从“人”的真实需求与“人”的行为模式出发，构建出一栋超越平行时代的艺术空间、一座可自我生长的微型立体城市，这是新光大中心的初心。潜心打磨产品细节，重新定义美好生活，更迭都会人居理念，焕新北京城市风貌，既仰望星空又脚踏实地，步履不停的光大安石都做到了。 用一座地标撬动一个时代 光大安石—“2019中国年度影响力房地产基金品牌TOP30”榜首，是

作为北京城市副中心的核心，通州运河核心区给自己的定位是集文化商务休闲、会展综合服务、高端商住为一体的北京新CBD。带着北京新CBD的标签，这里正在崛起一栋栋个性鲜明、品质优雅，充分人性化和国际感的地标建筑，改变着新北京的地平线。 在刚刚过去的周末，位于城市新中心运河商务区的新光大中心ArtPark9新品开盘劲销5个亿。ArtPark9艺术公寓受到追捧，是市场对城市副中心未来前景的信心折射，也是城市精英对艺术与审美生活方式的高度认

正如两千多年前亚里士多德 对城市多彩生活的概括 人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬 如果说城市改变和提高了人们的生活品质 那么城市综合体的出现 无疑让人们的生活更加美好