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0在漆黑的楼道中，业主小张不慎踩空，导致摔伤。他心中不禁生疑：这楼道灯坏了这么久，物业为何不修？我的摔伤，物业是否应该负责呢？ 首先，我们要明确的是，物业公司作为小区的管理者，承担着维护公共设施和确保业主安全的职责。楼道灯作为小区公共设施的一部分，其正常运转直接关系到业主的出行安全。 在本案中，楼道灯出现故障后，物业公司未能及时维修，导致小张在摸黑下楼时摔伤。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当履共 4 张
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11.保持门窗密封，及时更换老化面板 2.每个季节都要定期检查电器和电线安全性 3.正确使用电器，避免超负荷或过电流 4.更换定期滤芯，防止噪音和有害气体的污染 5.在室外保持安静，减少噪音污染 6.禁止未成年人擅自上电梯 7.使用水源时，应注意洗涤剂的安全性 8.煤气连接，需按规定管道使用 9.减少室内湿度，保持室内通风 10.保持室内卫生，外出时关闭暖气
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1一、对未缴费的全体业主进行定时提醒，但是不要群发，避免使客户有群发消息，并非针对我的想法。 二、对于非恶意欠费的业主，可以与业主套近乎，找业主诉苦，把自己的难处、尴尬等情况向业主倾诉，以获得理解，注意态度要诚恳。 三、对于无法电话联系的业主可以通过可视电话、上门催收、业主朋友转达等所有可以利用的方式联系上业主。并且可以充分利用保安保洁等其他人员，关注业主动向，凡遇到业主均当面提醒，以达到收回欠费的目
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1现实生活中，物业公司很少向法院起诉催缴物业费的，因为这将彻底和该业主走向对立面，没有缓和余地。就算胜了官司收了物管费，但也要失去一些业主的支持，下面为大家详细介绍：如何解决物业费催收难的困境？ 策略一：催费前，预想成功作为一名物业管理人员，在开始与业主、住户面对面催费前一分钟，你在想些什么呢?“我在想该户业主、住户肯定会拒绝交费，甚至还会不让我进他家门，有可能还会恶语骂人，抱怨他家房屋这样或那样的问
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00一、对未缴费的全体业主进行定时提醒，但是不要群发，避免使客户有群发消息，并非针对我的想法。 二、对于非恶意欠费的业主，可以与业主套近乎，找业主诉苦，把自己的难处、尴尬等情况向业主倾诉，以获得理解，注意态度要诚恳。 三、对于无法电话联系的业主可以通过可视电话、上门催收、业主朋友转达等所有可以利用的方式联系上业主。并且可以充分利用保安保洁等其他人员，关注业主动向，凡遇到业主均当面提醒，以达到收回欠费的目00物业人❗ 你遇到过这样的业主吗？ 9种催收技巧，招招见效（附案例）0时至今日，还有物业公司在为物业费的收缴深深苦恼着，现在的物业真是太难生存啦！不仅服务态度要过得去，业务能力也要进一步提升，不然被业主投诉，业主还总是拒缴物业费，物业可谓是叫天天不应，叫地地不灵啊。 传统的物业收费通过excel表格操作，数据不易查找汇总，耗时耗力，手工记账非常容易出错，对账的成本很高。并且传统收费没有一套有效的催缴方式，这是导致收缴率低的重要原因，但专业的收费系统比较贵，上手难度大，对于中共 6 张0春节假期已经离我们而去，而生活中的安全隐患却一直潜伏在我们身边。就在复工的第一日，也就是2月8日凌晨1时49分许，上海市普陀区一户居民家突发火灾，现场火势严峻，事发造成3人死亡。目前初步认定火灾的发生是业主放置于卧室中的电动自行车的电池故障引发的。 据了解，火灾发生在一栋五层的居民住宅2楼，过火区域主要在卧室，过火面积竟然达到20平方米，可见这场火灾的严重性。而死者正是这房屋的租户。 从现场返回的视频来看，火灾共 5 张01月13日上午8时许，安徽合肥的一高档小区内突然发生一起电梯坠落事故，这起事故的发生导致多人受伤，其中三名女子受伤，有人出现骨折。 多段网络视频显示，受伤的三名女子中，有两名仍然躺在电梯内，脸上的神情很痛苦难耐，而另一位女子则坐在电梯外，称自己从15楼进的电梯，电梯升到16楼后急速下降到1楼，根本来不及反应。多名急救人员接到求助拿着担架赶到现场，紧急对这几名受伤者展开救援，目前受伤的三名女子均已送往医院，出事共 5 张0居住在西安市凤城一路海璟台北湾小区南区的王女士称，从2013年入住以来，小区地下车库就一直有漏水的情况发生，给业主们的生活带来了极大的不便，特别是在暴雨天。 而一周前，西安迎来一场大暴雨，车库漏水的问题又开始严重化。由于修了又修却还是没能彻底解决这个问题，业主们都担心一直漏水会影响房屋的安全。 8月28日上午，记者根据业主反映的情况来到海璟台北湾小区南区2号楼，发现在一楼消防道后的墙面就已经有大面积的潮湿痕迹0目前，有很多城市都已展开行动，从严治理电瓶车进电梯的现象，成都、北京、济南多地随即出台相关政策，禁止电动车上楼、上电梯。电动车禁入电梯系统当有电动自行车进入电梯轿厢内，电动车禁入电梯系统会自动抓拍图片并现场联动语音报警，同时输出信号到电梯主板控制电梯停止运行。电梯加装了电动车禁入电梯系统后小区内更安全也更有秩序了，禁止电动车入电梯轿厢，除了避免对电梯本体造成破坏外，电动车在楼道充电本身也存在安全隐共 4 张0制造业专用雇主责任险1-4方案，总部直接对接，多方案帮您解决用工风险 可以添加我获得雇主方案，VX：180195938021近日，深圳城中村有一物业宣布从7月20号开始禁止煤气罐进村，此消息一出，引发了当地居民热议。 晚上，一条微信消息通知各房东：“各位业主（楼栋长）根据相关规定，我村禁止瓶装燃气进村，为了不影响用气需求，请大家抓紧时间开通天然气并点火”。 燃气公司出售一个燃气炉价格298元，政府补贴200元，用户自己出98元，这个应该是很实惠了，但是，有一部分人之前安装烧煤气的热水器，就为难了，要自己另外购买燃气热水器，很多人就质疑0家住滨海新区塘沽贻港城的李先生向某电台热线反映说，最近小区物业收车位费的时候有了新要求，物业要求：业主如果不交物业费就不能单独缴纳车位费，那也就等同于不能继续使用停车位。 李先生认为这有点不合理：滨海新区塘沽贻港城，小区物业把物业费和车位费捆绑在一起，如果不交物业费只交车位费，车位就无法使用，这不合理吧。 这两者没什么关联性，物业的要求也属于无理要求。 那么小区物业和李先生到底谁对谁错呢？首先，我们要16月25日，国家应急管理部公布了《高层民用建筑消防安全管理规定》，规定指出，8月1日起，在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的非经营性个人，最高可处以1000元罚款。 争议焦点 此规定一出，有人叫好，也有人担忧。支持的声音认为，电动车楼内自燃引发火灾的案例时有发生，安全隐患大，规范电动车停放是对居民生命安全的保护。业主不该擅自把车推进楼，让邻居陪着一起0按理来说，入住小区后，随着时间的推移，小区的物业费要么不调，要么就是上涨，可你听过交房三年，小区物业费不涨反而下调的吗？位于合肥高新区的雍锦花园小区就是如此！ 从今年7月1日开始，高新区雍锦花园小区物业费下调17%。小区物业费为何会下调，下调后物业服务会变化吗？一起来看看。 物业费为何下调？ 雍锦花园小区位于合肥高新区，于2018年开始陆续交房。小区包括别墅、洋房和高层。开发商将此楼盘定位高端小区，前期物业是四川02021年7月7日凌晨2时许，信阳市平桥分局平桥派出所接110指挥中心指令称：平桥世界城二期发生火灾，着火的地点就在某居民楼的一楼大厅。 一位妈妈的朋友圈自述 到现在内心也没法平静，凌晨一点半（被）爆炸声惊醒，带着孩子的我内心无比的恐惧！打开门楼道全是烟！伸手不见五指，即使用湿毛巾捂住口鼻也呛得呼吸困难，眼睛根本看不到路，被烟熏的也睁不开，走到电梯口又转回家，孩子都吓得直叫！上不去下不来，屋里也全是烟，只能躲到卫0物业工作人员需要购买的平安1-4类非高标准方案 适合：劳务派遣、人力资源、兼职、临时工、保洁、保安、保姆、月嫂、文员、上班族。 住院期间160元/天，无免赔天数，非住院期间100元/天，5天免赔，误工费最高给付365天！ 1、投保年龄：16-65周岁。 2、承保工种1-4类。 3、保全规则：季单、半年单、年单可按天计费加减保。 4、可附加条款。 可以添加我获得雇主方案，VX：18019593802 #雇主责任险#0“喂，物业吗，我们家怎么停水断电了？脸洗不了，牙也刷不了......” “你是几栋几单元的？” “36栋1单元502啊” “我看看......你3个月没交物业费了心里没点数啊，还跟我催催催，再不交物业费我把你们家燃气也停了！” 因业主拖欠3个月的物业费，物业采取停水断电的方式来催缴，大家觉得这样做合理吗？欢迎在评论区一起讨论讨论。 最近关于物业费的问题又引起了热议，业主不交物业费，物业很为难，物业断了业主的水电，业主的生活也不方0据海峡导报的报道，6月26日凌晨，福州市台江区同德路彬德园小区发生火灾，大火从一楼架空层往上窜到四楼，浓烟滚滚，有人受伤。 现场情况：大火连烧4层，近百辆车被烧毁 记者赶到现场发现，发生火灾的居民楼一半外墙呈现灰黑色，从一楼延伸到八楼顶楼，二楼和三楼单元房数扇窗户玻璃破碎，数台空调外机被烧得只剩外壳。 走近架空层，现场约有百来部电动自行车，几乎都被烧得只剩钢架，地面残留大量灰烬和水迹，一片狼藉。 四五辆停在1全国城建培训中心颁发：全国物业企业经理证、全国物业项目经理证，行业认可度高，电子注册官网查询， 终身有效。是物业管理行业人员岗位证，项目招投标、个人工资评定、个人应聘上岗、升职加薪、管理层岗 位证书。详情可致电或者微信 13011015663 白老师。 现在报名送物业管理学习资料。共 5 张
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01、执行巡逻任务时，白天要挺胸阔步，自然大方;夜间要保持肃静，做到眼明、耳灵、脚轻，仔细判明各种声响、气昧、光亮和可疑征状。巡逻时要机警灵敏，沿墙边或树木阴影处行进，注意避开灯光，以隐蔽自己，达到我先见敌、敌难见我的目的。 2、二人以上同时实施巡逻勤务，遇有情况时，要相互支援，发挥集体力量的优势。巡逻保安员之间，白天可采取目视、手势进行联络;夜间可用击掌或手电筒闪现的方法进行联系，但事前要约定好信号和暗01、定线巡逻 指巡逻人员在一定时间内，按指定路线，进行有规律的往返巡视和检查。即巡逻人员从A点出发到B点，然后再由B点沿原路返回A点，进行顺线和逆线有规律的巡逻。 2、乱线巡逻 也叫不定线巡逻，指巡逻人员在其责任区域内根据巡逻任务的需要，自由选定巡逻路线，往返曲折地进行巡逻。这种巡逻方法有利于调动巡逻人员的积极性和主动性，且不易被了解、掌握，又便于将易出问题的部位纳入巡逻人员的视线。 3、定线与乱线结合 指在巡逻1催费话术（针对于每次都说会来交费，却总不来的业主）： 1、您看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，多省心啊，就不用每个月还要惦记着来这边缴费了，大老远的。 2、像您平时比较忙，还经常出差，也可以考虑银行转账啊，我们这边有工行和建行的，您看哪个行比较方便啊？ 3、您好，打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免中途有什么失误。（针对曾答应说要银行转账的业主） 4、您好，刚财务通知我，您的管理费还未到账哦，0电工有三证：特种作业操作证、电工进网作业许可证、职业资格证书。 1、特种作业操作证：作业种类：电0今天有销售员向我们推荐了一款商办楼宇物业管理SaaS系统管楼易，说是可以优化工作流程，提升工作效率0根据物业公司物业费难收的问题，云南法盟在实践中摸索出收费解决方案：（一）针对长期欠费的业主。0建（构）筑物消防员是从事建筑物、构筑物消防安全管理、消防安全检查和建筑消防设施操作与维护等工0中国物业管理协会常务理事、广州市物业管理行业协会名誉会长李卓章老师讲解物业的历史、现状、发展0【智能楼宇管理师招生范围】 1.弱电：弱电技术 弱电工程 弱电产品 弱电施工 弱电系统集成 弱电行业 弱2不交物业费，最可恨的一条就是没·时·间。好了，为了让你们时间方便，你们下班我们也在上班。 虽然东西它什么时候坏大家都不能控制时间，但物业真的0手头有一套物业公司资质现在欲转让 有意者请加QQ1528334490详细商谈。
泽珅
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