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2在众多不交物业费的理由中最常听到的理由就是物业费服务不到位因为物业服务不到位所以不交物业费 物业服务是公共服务不交物业费损害的不仅是物业公司的利益也损害了业主的利益是搭便车、占便宜的行为 今天我们就来说说你不交物业费没资格说物业服务不到位 业主不交物业费，法院入户执行 一不交物业费法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同
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3真不理解，我们小区一年至少能收 300 万物业费，可是为什么物业费这么高，服务却还这么差呢？我所在的小区在当地也不算差，物业费收得着实不低。按照常理来说，收取了这么高昂的费用，应该能提供与之相匹配的优质服务吧，然而事实却并非如此。先说说卫生方面，经常能看到楼道里有灰尘和垃圾长时间未清理，花园里也时不时有杂物堆放。安保情况也让人担忧，门禁如同虚设，陌生人随意进出，这让我们的居住安全感受到很大影响。公共设施
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0国办发〔2024〕21号文件《关于创新完善体制机制推动招标投标市场规范健康发展的意见》确实为中国的招标投标市场带来了重大变革和深远的影响。 1.全国统一大市场： 这一变革意味着中国将打破地方和行业壁垒，实现招标投标市场的全国一体化。这将极大地促进市场竞争，提高市场效率，并有助于消除地区保护主义和行业垄断。对于企业来说，这意味着将有更多的机会参与全国各地的项目竞标，但同时也需要面对更激烈的竞争。 2.加快推动相关法
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0在繁忙的都市生活中，停车场的地面湿滑问题时常成为安全隐患的“重灾区”。最近，某小区的业主在停车场不慎摔倒受伤，引发了关于物业是否应承担赔偿责任的热议。那么，在这场“滑步”之争中，物业究竟扮演着怎样的角色呢？ 首先，我们要明确的是，物业作为社区的管理者和服务者，一直致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。然而，地面湿滑作为一种不可预见、难以完全避免的自然现象，确实给物业工作带来了一定的挑战。 在这种情况
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0首先，我们要明确一点：物业费是小区公共区域、公共设施维护和管理的必要费用，与房屋是否出租没有直接关系。因此，即使您的房屋已经出租，作为业主，您仍然需要承担交纳物业费的义务。 那么，为什么有些业主会认为出租房屋后可以拒交物业费呢？这可能是因为他们对物业费的用途和性质存在误解。物业费是用于维护小区的公共设施、绿化、保洁等方面的费用，这些费用与业主的房屋使用状态无关，而是与整个小区的运营和维护密切相关。
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1夏天来了随着气温的逐步升高垃圾废品更容易滋生和携带各类有害细菌和病毒 而大多数捡拾垃圾的老人缺乏基本的卫生防护一旦家人细菌感染、身体受伤家里孳生蚊虫蟑螂等花费的医疗、治理费用远超过售卖这些废品的钱尤其是家里有小孩的负面影响更大往往会导致各种少见的细菌或寄生虫感染。 老人捡垃圾、废品 相当于捡回了“危险” 给最亲爱的人造成负担 关于禁止在小区内捡拾垃圾废品的 紧急通知 我们生活在一个文明和谐的小区，但近期小
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1https://www.mohewenku.com/，上面有很多物业文章。物业行业专业文档资料库，欢迎查阅
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1首先，我们要明确一点:物业费是小区公共区域、公共设施维护和管理的必要费用，与房屋是否出租没有直接关系。因此，即使您的房屋已经出租，作为业主，您仍然需要承担交纳物业费的义务。 那么，为什么有些业主会认为出租房屋后可以拒交物业费呢?这可能是因为他们对物业费的用途和性质存在误解。物业费是用于维护小区的公共设施、绿化、保洁等方面的费用，这些费用与业主的房屋使用状态无关，而是与整个小区的运营和维护密切相关。 当
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1亲爱的业主们，您们是否注意到，在我们的小区公共区域，那一幅幅精心设计的广告画面，或是电梯间里偶尔传来的优惠信息？这些不仅仅是传递信息的媒介，它们背后还隐藏着一份鲜为人知的“宝藏”——那就是广告收益。 我们首先要明确的是，小区的公共区域，如绿化带、休闲广场、电梯间等，都是属于全体业主共有的。因此，任何在这些区域投放的广告，其产生的收益也应当由全体业主共享。这就像是我们共同拥有的家园里的一笔隐形财富。
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0北京社区半径信息技术有限公司：是一家领先的物业智慧化服务商，致力于运用先进的科技手段，推动物业管理行业的创新与发展。公司凭借深厚的行业经验和技术实力，利用物联网、大数据、云计算、AI人工智能等前沿技术，为物业行业提供全方位的智慧化解决方案。 多年来，北京社区半径信息技术有限公司不断深耕物业领域，服务项目已覆盖超过5000个社区，服务企业超过500家，服务城市遍布全国50多个城市，累计服务业主超过300万人，服务面积更
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1一些业主认为 我不就是没交物业费嘛 物业又不能把我怎么样 照样还得为我服务 这样想的业主 你们可大错特错了 告诉你 拖欠和拒缴物业费的后果 没你想的这么简单 5年欠缴5万物业费 产生55万“滞纳金”！ 欠缴物业费的事情屡见不鲜，但成都一位业主却因此“摊上大事儿”了！ 这位业主自收房起就没有缴纳物管费，5年来已欠下55188.8元。当他再一次收到物业催告函时，需缴纳的费用除了5万余元的物管费，赫然还有55万余元“滞纳金”！ 原来，业主
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0在挑选物业管理系统的过程中，为了确保能够选到合适且高效的产品，避免掉入不必要的陷阱，我们需要关注以下几个方面： 首先，售后服务和技术支持是关键。物业管理软件在使用过程中难免会遇到升级需求，员工也可能会对系统操作存在疑问。因此，选择能够提供良好售后技术服务、及时解答疑惑、解决系统升级问题的物管系统公司至关重要。 其次，软件的易用性也是不可忽视的因素。一个好的物业管理系统，其设计逻辑和产品流程应该符合物
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0物业服务收费标准通常是通过以下几个方面来制定的： 首先，考虑物业服务的成本，包括人力成本（如员工工资、福利等）、设备设施维护成本、物料消耗成本、办公费用等。 其次，根据物业服务的内容和质量要求来确定。不同等级的服务标准对应着不同的收费水平，如高标准的安保、精细的保洁服务等会使收费相应提高。 再者，参考当地的经济发展水平和物价水平。经济发达地区或物价较高地区，收费可能相对较高。 此外，还会考虑小区的规模
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0首先，我们要明确一个概念:物业费是用于维护和管理小区公共区域、公共设施以及提供相应服务的费用，与房屋本身的质量问题并不直接相关。因此，房屋质量存在问题并不意味着业主可以免除交纳物业费的义务。 那么，面对房屋质量问题，业主应该如何处理呢?首先，你可以及时与物业公司联系反映问题并寻求解决方案。我们将积极配合你，与开发商或相关责任方进行沟通协调尽快解决房屋质量问题。 同时，我们也要强调，业主在享受物业服务的
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0房屋质量有问题，物业费不一定能“免单”。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 然而，在某些情况下，房屋质量问题可能导致物业费减免。如果业主购买的房屋存在质量问题，导致无法正常居住或使用，且该问题在合理期限内未得到开发商或物业公司的有效解决，业主有权
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0住房变商铺的现象在近年来逐渐增多，这一现象背后涉及到多个方面的因素，包括经济、政策、法规等。以下是对小区房屋用途转变真相的揭秘： 经济因素：随着城市化的加速和经济的发展，商业活动日益繁荣。一些业主为了获取更高的经济收益，选择将原本用于居住的房屋改变为商铺。这样的转变能够带来更高的租金收入，满足一部分业主的经济需求。 政策因素：在一些城市，政府为了促进商业发展，会出台相关政策鼓励住房转商铺。例如，提供
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0物业管理的职责主要集中在其负责的小区内，但也并非完全局限于此。在小区内，物业管理通常涵盖诸多方面，包括但不限于：维护小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保工作、设施设备的维护和管理等。然而，在一些情况下，物业管理可能也会与小区周边或相关事务产生一定联系。例如，与周边其他物业管理区域协调某些公共事务，或配合政府相关部门处理涉及小区及周边环境、秩序等方面的问题。总之，物业管理主要负责小区内的事务，但在
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0“内卷”这个词目前非常流行，那到底什么是“内卷”？ 有两个最重要的人类学家提出了“内卷化”的概念。 一个是人类学家戈登.威泽首提这个概念，另外一个也是人类学家克利福德.格尔茨在《农业内卷化：印度尼西亚的生态变化过程》中提出这个概念。 我们今天日常说的“内卷化”从本质上和他们两位说的内涵是完全一致的，也就是一种把内部变得更复杂、越来越精细的路径，越来越往体系的内部去转——这样的过程就是内卷化。 一开始这些
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3潍坊城发润园的龙湖物业，总共配了3个保安，高新区清池街道答复符合五星级，清池街道越责令物业提高服务，物业人反而越减越少，保安从四月份答复的8人，减到五月份的3人，都分不清谁管谁了。现在市长热线也成了摆设，啥问题也解决不了，各级政府直接不把市长热线当回事不处理转办问题#物业##龙湖##潍坊#共 5 张
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0首先，我们要明确一点：物业费是小区公共区域、公共设施维护和管理的必要费用，与房屋是否出租没有直接关系。因此，即使您的房屋已经出租，作为业主，您仍然需要承担交纳物业费的义务。那么，为什么有些业主会认为出租房屋后可以拒交物业费呢？这可能是因为他们对物业费的用途和性质存在误解。物业费是用于维护小区的公共设施、绿化、保洁等方面的费用，这些费用与业主的房屋使用状态无关，而是与整个小区的运营和维护密切相关。
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0首先，我们要明确一点：物业费是小区公共区域、公共设施维护和管理的必要费用，与房屋是否出租没有直接关所以，亲爱的业主朋友们，即使您的房屋已经出租，也请不要忘记按时交纳物业费哦！让我们携手共建美好家园，共同享受和谐、舒适的居住环境！系。因此，即使您的房屋已经出租，作为业主，您仍然需要承担交纳物业费的义务。
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0小区房屋用途从居住转变为商铺，即住宅用地变更为商业用地，是一个涉及多方面因素和程序的过程。以下是一些关于此过程的主要信息和可能的真相： 1.变更原因：这种变更可能由多种原因引起，包括城市规划和发展的调整、经济发展需要、建筑老化需要翻新等。此外，一些小区可能存在空置或利用率不高的住宅，将其转变为商铺可以提高其经济价值和使用效率。 2.变更程序：住宅用地变更为商业用地需要遵循一定的程序和规定。一般来说，需要首
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0亲爱的业主们，近期我们注意到有业主询问关于将住宅用途变更为商业用途的问题。尤其是那些刚刚入住新住宅小区的业主们，他们可能对于房屋的用途有着更多的期待和想法。但今天，我们要明确告诉大家：新买住宅小区的房子，是不可以不经过物业和其他业主的同意就直接用于商业经营的。 首先，我们要明确的是，小区的住宅区域是规划为居民生活的区域，而非商业区域。这意味着，在未经得物业和其他业主的同意下，将住宅改为商业用途，不
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0亲爱的业主们，近期我们注意到有业主询问关于将住宅用途变更为商业用途的问题。尤其是那些刚刚入住新住宅小区的业主们，他们可能对于房屋的用途有着更多的期待和想法。但今天，我们要明确告诉大家：新买住宅小区的房子，是不可以不经过物业和其他业主的同意就直接用于商业经营的。 首先，我们要明确的是，小区的住宅区域是规划为居民生活的区域，而非商业区域。这意味着，在未经得物业和其他业主的同意下，将住宅改为商业用途，不
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1专业承接保安项目，保安项目外包，保安人员派遣！长期保安的输送！我们有专业的团队！正规的培训基地，可以提供具有专业安防技能的应届生和长期工！ 本公司可以签订派遣外包合同！资金可公对公转账，可以开具正规发票！
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1小区公共广告收益归属大公开！ 亲爱的业主们，您们是否注意到，在我们的小区公共区域，那一幅幅精心设计的广告画面，或是电梯间里偶尔传来的优惠信息？这些不仅仅是传递信息的媒介，它们背后还隐藏着一份鲜为人知的“宝藏”——那就是广告收益。 我们首先要明确的是，小区的公共区域，如绿化带、休闲广场、电梯间等，都是属于全体业主共有的。因此，任何在这些区域投放的广告，其产生的收益也应当由全体业主共享。这就像是我们共同
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0物业管理涉及的法律知识可以非常广泛，但以下是一些基本要点：1. **物业管理合同**：业主与物业管理公司之间的合同，规定了服务内容、费用、期限等。2. **业主大会**：业主大会是小区内最高权力机构，负责制定小区管理规则和选举业主委员会。3. **业主委员会**：由业主大会选举产生，负责日常物业管理事务和监督物业管理公司。4. **物业服务费**：业主需支付的费用，用于维护小区设施和提供服务。5. **公共维修基金**：用于小区公共设施维修和
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0亲爱的业主朋友们，你是否曾经因为房屋质量问题而纠结于是否应该交纳物业费？今天，我们就来一起探讨这个备受关注的问题，为你揭开其中的法律迷雾。首先，我们要明确一个概念：物业费是用于维护和管理小区公共区域、公共设施以及提供相应服务的费用，与房屋本身的质量问题并不直接相关。因此，房屋质量存在问题，并不意味着业主可以免除交纳物业费的义务。那么，面对房屋质量问题，业主应该如何处理呢？首先，你可以及时与物业公司
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0燕归巢法律服务集团拥有一支专业的团队，成员皆具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。他们能够针对不同的物业费纠纷情况，提供专业的法律建议和解决方案。无论是面对恶意拖欠物业费的行为，还是处理其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都能迅速给出合理有效的解决方案。 作为一家全国性的法律服务公司，燕归巢法律服务集团以线上线下的方式，为全国各地的业主和物业公司提供服务。该公司的业务范围广泛，覆盖全国各地。无论是
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0自助鲜奶售卖机不仅方便了居民的生活，还能为自己带来一份不错的收入，何乐而不为呢？如果你也想在家门口开一家这样的鲜奶自助售卖机，快来咨询我吧
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0物业管理 小区就像是一艘航行在大海中的巨轮，里面有业主，也有物业。业主就像巨轮的主人，物业是业主请来的舵手。 物业管理是改善人居环境的内在需求：因为没有物业的时候，小区垃圾遍地扔；因为没有物业的时候，小区大门随便进；因为没有物业的时候，小区车辆随意停。 少一些谩骂，多一些理解；少一份粗暴，多一份和谐。 生活在小区里， 我们最离不开的就是物业服务， 物业服务的好坏， 直接影响生活的质量。就像面粉没了水，就做
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0首先，我们要明确一点：物业费是小区公共区域、公共设施维护和管理的必要费用，与房屋是否出租没有直接关系。因此，即使您的房屋已经出租，作为业主，您仍然需要承担交纳物业费的义务 那么，为什么有些业主会认为出租房屋后可以拒交物业费呢？这可能是因为他们对物业费的用途和性质存在误解。物业费是用于维护小区的公共设施、绿化、保洁等方面的费用，这些费用与业主的房屋使用状态无关，而是与整个小区的运营和维护密切相关。 当
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1在繁忙的社区生活中，偶尔也会出现保安员与业主之间的争执。面对这样的情况，物业应该如何处理，才能既维护社区秩序，又保障双方权益呢？ 首先，物业会迅速介入，确保现场秩序稳定。我们会派遣专业的调解人员，耐心听取双方陈述，了解事情的来龙去脉。 接着，物业会秉持公正、公平的原则，对双方进行调解。我们会站在客观的立场上，分析问题，提出合理的解决方案。同时，我们也会尊重双方的意见，努力寻求双方都能接受的解决方式。
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0金庸的武侠小说《天龙八部》中，有位在少林寺藏经阁默默无闻扫地的僧人，他每天日复一日重复看似简单的扫地工作，外表看似平凡，实则武功高强，深不可测。在关键时刻，他以一人之力对战多位武林高手，轻松收服萧远山、慕容博两人，治愈他们的内伤，化解两人恩怨世仇。在度化众人之后，他依旧拿起他的扫把，归于山林。没有人知道他是谁，也没人在乎他是谁。但一切好像都在他的掌握之中。 保洁岗，物业公司里最常见、最普通的存在。
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0首先，我们要明确一点：物业费是小区公共区域、公共设施维护和管理的必要费用，与房屋是否出租没有直接关系。因此，即使您的房屋已经出租，作为业主，您仍然需要承担交纳物业费的义务。 那么，为什么有些业主会认为出租房屋后可以拒交物业费呢？这可能是因为他们对物业费的用途和性质存在误解。物业费是用于维护小区的公共设施、绿化、保洁等方面的费用，这些费用与业主的房屋使用状态无关，而是与整个小区的运营和维护密切相关。
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0小区公共广告收益归属大公开！ 亲爱的业主们，您们是否注意到，在我们的小区公共区域，那一幅幅精心设计的广告画面，或是电梯间里偶尔传来的优惠信息？这些不仅仅是传递信息的媒介，它们背后还隐藏着一份鲜为人知的“宝藏”——那就是广告收益。 我们首先要明确的是，小区的公共区域，如绿化带、休闲广场、电梯间等，都是属于全体业主共有的。因此，任何在这些区域投放的广告，其产生的收益也应当由全体业主共享。这就像是我们共同
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0最近我一直在思考一个问题，那就是可否一律取消物业费，改为由业主委员会按需集资来解决公共开支呢？ 首先，让我们来看看物业费存在的一些问题。有时候业主可能会对物业服务不满意，但却依然要缴纳固定的物业费，这容易引发矛盾。而且物业费的收取标准和使用情况可能存在不透明的情况，导致业主心生疑虑。 如果改为由业主委员会按需集资，似乎有一些潜在的好处。这样可以更加灵活地根据实际需求来筹集资金，避免了固定物业费可能带
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1最近收到很多朋友私信问我：“不交物业费起诉业主，业主会承担什么后果？”今天就来给大家详细解答一下。 首先，如果物业公司以业主不交物业费为由提起诉讼，业主可能会面临以下后果： 1.判决支付：法院很可能会判决业主支付拖欠的物业费以及可能产生的滞纳金或利息。这是最直接的后果，毕竟物业服务是有成本的，业主享受了服务就应该承担相应的费用。 2.承担诉讼费用：通常情况下，败诉方需要承担部分或全部诉讼费用，包括律师费、
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0物业巡逻背后的秘密武器！ 在小区中，物业巡逻不仅是日常管理的常规动作，更是守护家园安全的重要一环。那么，物业在巡逻时都有哪些具体措施要求呢？今天，就让我们一起揭开这个“神秘面纱”，看看物业是如何用心守护每一位业主的！ 首先，物业巡逻人员必须配备专业的巡逻装备，如手电筒、对讲机等，确保在夜间或紧急情况下能够迅速应对。同时，他们还要经过严格的培训，熟悉小区的地形、建筑布局以及安全隐患点，确保巡逻路线的全
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0随着新能源汽车越来越多，人们对于新能源充电桩的需求也越来越大，而小区的电容量不足、配电箱不够等原因导致小区内的车桩比不能达到1：1，所以新能源共享充电桩便诞生了，对项目感兴趣的来聊聊
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0【物业管理大揭秘】你家小区物业靠谱不？进来聊聊！各位吧友，大家好！今天想和大家聊聊一个咱们生活中必不可少的话题——物业管理。话说现在哪个小区没有物业啊？但物业的服务质量可真是千差万别。有的物业，服务周到，态度热情，让业主们住得安心、舒心；可有的物业呢，哎，那就一言难尽了，简直就像个摆设，有事儿找他们，要么半天不回应，要么就是各种推诿。就拿我住的小区来说吧，物业费收得不少，可服务呢？真心不敢恭维。有
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0以下是业主与物业进行有效沟通的一些方法： 1.保持冷静和理性：避免在情绪激动时沟通，以免影响沟通效果。 2.选择合适的时间和地点：比如可以在物业正常办公时间，在物业办公室等相对正式的场所沟通。 3.明确表达诉求：清楚地说明自己遇到的问题、期望的解决方案等，避免模糊不清。 4.尊重对方：给予物业工作人员应有的尊重，礼貌用语，不随意指责和谩骂。 5.提供证据：如果有相关的证据来支持自己的观点和诉求，如照片、视频等，适时展
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0今天来聊聊物业起诉业主拖欠物业费这个话题。首先，物业在这个情况下其实是有一定优势的。一方面，物业通常有明确的合同和规定作为依据。当业主签订物业服务合同时，就已经明确了双方的权利和义务。如果业主拖欠物业费，物业可以依据合同条款进行起诉，这在法律上是有较强的支撑的。另一方面，物业在管理和运营过程中，通常会保留相关的记录和证据，比如缴费通知、催缴记录等。这些证据可以在起诉过程中起到重要作用，证明物业已经
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0因业主共用下水管道 被破布、湿巾、菜叶等生活垃圾堵住 导致一楼住户被返水淹屋 家具、家电和木地板 遭到不同程度浸泡 由于不知向谁讨要损失 一楼住户将楼上4住户及小区物业 告上法庭 索赔2.7万元 近日 良庆区人民法院对此案做出判决 由于无法确定堵塞物 为该单元哪一住户所丢弃 因此 判决楼上4住户共同承担 5600元的赔偿责任 案例回放 李某是良庆区银海大道某小区13号楼1单元101号的业主。今年2月12日，李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的
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0俗话说，远亲不如近邻。个人行为是否文明，会影响周围其他人的日常生活。小区不文明行为不仅影响小区环境，还会伤害邻里感情。私占楼道堆积杂物、高空抛物等行为更是存在着极大的安全隐患。 小区是你我共同的家园，需要我们大家真心去呵护。让我们的家园更加干净、整洁、靓丽是我们共同的义务和责任。在此，物业倡议广大业主：向小区里的各种不文明行为说“不”！ 一向破坏绿化的行为说：不！ 在绿化带内私种蔬菜、刨坑挖土、采摘小
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0自助鲜奶机,.物业公司很好的选择，方便居民，守护居民健康。有意向可以了解咨询
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0山西燕归巢法律服务集团有限公司，这是一家自2022年成立以来，以“先服务后收款”为原则，专业致力于物业费法律催缴的知名企业。燕归巢法律服务集团拥有一支高素质、专业化的核心团队，成员皆具备深厚的法律知识和丰富的实践经验。他们精通法律专业技能，深谙物业费催缴的复杂性和相关法律法规，能够为业主提供全方位的法律服务。无论是面对恶意拖欠物业费的行为，还是处理其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都能迅速给出合理
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0在物业管理的江湖中，物业服务的质量一直是业主们关注的焦点。然而，当物业服务被指责为"不到位”时，物业公司往往会面临业主拒交物业费的困境。那么，作为物业公司，我们应该如何应对这一挑战呢?今天，燕归巢法律服务将为您揭秘如何逆风翻盘，化解这一危机! 首先，当业主提出物业服务不到位的问题时，物业公司需要冷静应对，不可慌乱。我们要明中，业主的反馈是宝贵的，是对我们工作的监督和指导。因此，物业公司应该立即组织相
