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各位大佬们，有遇到过签了租房合同不到3个月，房东要卖房，让搬走，房东不愿意赔偿违约金的情况吗？

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本人租了个合租房，房租500，物业费一天2块，管理费（就是维修费）一天一块，签了合同，答应只要是屋里哪坏了，找她（这个管理员）就给修，然后问题来了，洗衣机没有插座，找她，她不搭理我，始终说让我找，以前住的人为啥有啊，你再找找，然后下面是对话，家人看看如何应对

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求助！！！ 大学刚毕业找了个工作，自己租了房子，然后我的房租都是微信转账给房东的。后面我的领导跟我说可以给我报销一部分租房补贴，但是需要发票，但微信支付是没有发票的。我该怎么做才能弄到那个租房发票呢？（本人啥都不懂，发票这东西研究了好久也没搞懂）

或者说有什么要补充的，我完全不了解这些

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