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0【金武门】给普通老百姓买房的10条干货: 第一、千万不要买一楼和顶楼。 送花园、送地下室,送屋顶花园，千万不要上当，这两层楼是房企最难卖的，是居住感最差的，二手房想出手都难，你的汗水钱千万不要砸在你手里了。 第二、绝对不要买临路房。 所有临路的都不要买，临机场、临高架、临马路、临立交桥等等，不管你楼层有好高，玻璃隔音效果有多好，花钱买噪音，一套房子几百万，苦不堪言。 第三、买房没经验？ 记住一个词语，采光好、
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0【金武门】什么房子没有房产证？没有房产证有哪些风险 什么房子没有房产证？ 1、质量不合格的房子 有的朋友购买的新房，以为购买新房就不会出现没有房产证的情况，而事实上，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，购房者购买的新房如果房屋质量不合格，先不说能不能办理房产证，首先接房就成了很大的问题。通常情况下如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不
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01、楼层不同 普通住宅建筑层数较多，普遍都是七层到几十层不等，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。 2、建筑风格不同 洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。 3、容积率不同 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约0.8-1.2，小高层容积率约1.5-2.0，高层容积率约2.8-4.0。 从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的
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0二手房过户可以代办吗？答案是可以的。一般来说办理过户需要双方在场签字，但如果一方没有时间需要委托他人办理过户，就需要提供经过公证的授权委托书，然后委托人拿授权委托书和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。 二手房过户流程： 1、信息核对 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。 2、签订合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方
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0近两年来，国内房贷利率一直呈下降趋势。对于2021年买房的人来说，以前的房贷利率是5.88%，现在房贷利率降到了4.25%，每个月要多付房贷利息，肯定是亏的。 目前房贷利率降到4.25%的历史低位，主要有两个原因：一是通过鼓励刚需和改善性住房需求入市，保持房地产市场的稳定和繁荣。另一个是通过较低的房贷利率鼓励大家买房，这将使房企更好地去库存，化解银行贷款风险，促进国内经济稳定增长。 对于房贷利率较高的购房者，有什么解决办法吗
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0房价随时在变，我们无法控制。但是关于买房的真理往往恒久不变。 今天金武门财商把买房的十条真理分享给大家，记得一定多看几遍，你至少可以少花几十万或者多赚几十万。 第一，所有小白都有一个误区，攒钱十年功，买房十分钟用百分之一的精力和时间去购买百分之九十的家庭资产。仔细想想，真的是荒谬。小白买房至少需要提前半年开始做功课，学习政策、学习、融资，学习选房，否则入一次坑。也许十年的工资都填不起来。 第二，买房企
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0买房！一定要买房！中年失业高管的肺腑之言 这是我见到的买房的最好理由！ 这位中年高：常春藤MBA，年薪120万 今年失业后照样找不到工作 他一夜从高峰跌到最低谷 不过过，他 很幸运 当年买了2套房子，没有房贷 一套出租月租金一万，足够日常零花 财务上基本没什么风险 这位高管可以不上班吃房租 这就是让自己能够闲庭信步的底气 假如没房子，只能坐吃山空，还要掏房租 趁着年轻，赶紧买房吧 负点债，都无所谓 等以后遇到失业，你就知道好
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0杠铃策略 很多人看待风险和收益，其实是扭曲的。 就像不管是朝九晚五or大厂996，按部就班的生活看上去安稳却暗藏危机。一旦出现意外事件的冲击，原本的平静瞬间变得不堪一击。像个玻璃杯，一掉落就碎了。 毕竟，无论你工资多少，理论上都有某天拿不到工资的可能性。 那么，怎么应对？ 塔勒布的《反脆弱》有个策略叫“ 杠铃策略”，就是一种很好的风险应对姿态。 杠铃两端重+中间轻，当你抛弃稳定的平均风险，
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0机会成本 机会成本的核心，就是把你每一次选择当做投资。 同样付出1小时，去做A/B/C的价值各不相同；同样1万块钱，未来可能会演变为2万、3万。它们就是潜在的机会成本。 就好比有些人在消费上抱着“今朝有酒今朝醉”的态度。其实，消耗的不仅是现在的钱，还有未来的筹码。你想买房的时候，你遇到不错的投资机会想抓住时，你遇到困难需要用钱解决时……钱多一些，选择就多一些，尝试的机会就多一点。 机会成本的思考方式，
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01、杠杆效应 许多人在转行时很困惑，不知道A行业适不适合自己，不知道B行业发展如何，不知道C行业有没有表面上那么光鲜亮丽。其实这些都是其次，关键在于你有没有具备与该行业匹配的优势。 理想的职业生涯和挣钱思路，应该具有杠杆效应。 没有杠杆效应的转型是： 我原本做销售，突然觉得抖音上那些搞笑短视频特别火，就想着能否转行做视频自媒体。 有杠杆效应的转行是： 我原本做销售，看到抖音短视频很火，
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0我们都渴望拥有这样的一份工作：不用上下班打卡、不用看领导脸色、睡着觉就把钱赚了。 想要获得这样的一份工作，那么我们就一定要有财商思维 ，学会让我们的钱给我们打工，帮我们赚钱，而不是我们为钱打工。而且我们会发现，用资产赚钱的速度，远比我们辛苦加班工作24小时挣钱的速度要快的多。 那些富人用他们的资产来翻倍赚钱，甚至睡觉的时候也在赚钱， 而我们普通人只能工作加班挣钱，一旦停下来，收入也就停下来。 富人能赚到很
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0#什么是财商# 所谓财商就是一个人对财富认知、创造、使用、传承的能力，简单地说就是一个人与金钱打交道的能力。 世界财商教父，《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎说：“你能越早训练自己和自己所爱的人成为金钱的主人，结果就会越好。金钱是一种强有力的力量，不幸的是，大多数人们用金钱的力量来对付自己。如果你的财商很低，金钱就会比你更精明，它会从你身上溜走。如果你没有金钱精明，你就将为之工作一生。要成为金钱的主人，你
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0不少人认为，财商就是教孩子如何理财。 财商高的人，当然更擅长理财。 但是，「财商教育」教会孩子的，绝不仅是用钱这点事儿，它本质上是关于幸福的教育，影响孩子一生。 它帮助孩子建立正确的金钱观和价值观，让他们懂得如何去规划梦想、管理人生。简单地说，就是把未来、规划和责任几个词种在孩子的心里。 当孩子知道了劳动、报酬、消费的关系后， 就不会随意挥霍父母辛苦赚来的血汗钱，而是会合理消费和储蓄。 当孩子明白世上没有
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0错误观念五：随大流买房，误信新闻媒体说哪好就买哪 我国的房地产从1998年开始市场化，以前都是福利分房，98年以后，商品房才能自由买卖，发展到如今，不过才22年时间，房地产市场还非常年轻。因为房地产市场化，才会出现房地产这种大宗商品交易，也就有了开发商或者地产中介，一个行业的诞生一定会延伸各种产业链，存在的就是合理的。所以你只要买房就有两个选择：要么找开发商买新房，要么找地产中介买二手房。 开发商只关心如何把共 4 张
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0你不到售楼处，永远不会明白，房价没有你亲戚朋友说的那么低，市场也没有你认识的熟人说的那么惨淡！该买房的人还是在买房，人生得意须买房，莫使全款变首付！您的眼光决定你的未来！ 亲戚说：现在房价还会降的，不着急买，再观望观望吧 ； 三姑六婆说：现在的市场不好，房子可以慢点买； 朋友说：那套房子的配套不好，不建议买呢； 邻居说：那套房子楼层不好，看其他的吧 ； 这下好了，全都不好，啥也不能买，只能睡马路了！ 其实买
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0买房错误观念三：一步到位买房 非十全十美的房子不买，生活中的完美主义运用在买房上，的确是件痛苦的事情。 有些朋友在看房选房之前，就在脑子里已经把最完美的房子勾勒出来了，然后按照这个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修，要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄，其中任何一项达不到自己的标准就不买。 看来看去，白白浪费了许多机会，回头发现第一次看的房子才是相对来说最好的，但是早已卖掉，于是乎，索
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0错误观念二:把房子当成了家(安全感和归属感的来源) 如果你还没有认清房子的本质、对房子有幻想，尤其是女士，把房子当成了家(安全感)，那么你要注意了:开发商/房产中介卖给你的不是房子，而是美好生活的画面。 你愿意把有积蓄花掉为画面买单吗?这么做值得吗?你现在所处的阶段适合这么做吗? 其实，真正的安全感和归属感并不能依靠房子，而是你自身的强大。如果你能持续强大，除了给自己，还能给身边的人安全感。如果你是深漂、沪漂、京
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0错误观念一：凭喜好买房 买房是很重要的决策，从读书到工作攒钱，真正具备买房条件的时候，其实内心是非常忐忑的，喜欢的标准是什么?说不出来，也并不清晰。人都是通过眼睛来阅读这个世界的美好，于是买房的第一反应是看房，其实你也不知道想要什么、到底喜欢什么，反正，看看再说。 看着看着，心动了，哦，这就是想要的房子，于是买下来。 这是绝大多数人买房的经历，视觉冲动+心跳的感觉，就买下来了与其说是喜好，不如说是一种感
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0选到心宜的房产后，对很多新购房者来说，最头疼的莫过于签购房合同了，合同内容众多，很多看不懂，又怕签的过程中被坑，大家在签约过程中一定要把商品房买卖合同和购房协议书看清楚，房屋价款、质量、交房时间、房产证办理事宜、违约责任每一项都要约定清楚。今天带大家看看购房合同有哪些注意吧，看完不踩坑。 购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与开发商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付
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0《如何从穷人思维过渡到富人思维？》 勤勤恳恳上班却买不到房，你错过了什么..... 18岁的你会因为一句我爱你，激动得睡不着觉； 23岁的你会因为一句对不起，一直流泪到深夜； 28岁的你会希望：万家灯火有一盏是在等你； 房子不是万能，但是没有却万万不能…… 往往阻碍我们买房的最大敌人除了金钱，还有思维。我们时常想：等攒够了钱再买，觉得“房住不炒”房价一定会跌，于是眼睁睁看着房价一天一个价的涨上去了…… 从小受的教育勤劳致
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0让你的财富迅速缩水的14大常见问题： 1. 买错城市 亏钱 2. 买错区域别人涨1W每平 你的房子不涨反而下跌 3. 交了定金因为自身原因不懂风险规避钱打水漂 4. 看到新闻等信息让自己很焦虑不知道怎么选择 房子卖了 立马涨了几十上百万后悔不已 5. 稀里糊涂的买错房子赔了钱，看着旁人的房子赚了几百万，我的就是不涨还要月供，我该怎么办？ 6. 买了租不掉卖不掉贷不了款的负债房子让自己买错一套房5年都百忙等等买房的坑太多太多了 7. 合肥乃至全国
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0为什么要学习如何买房？ 我们先来看一个问题 这是知乎上一条被浏览超过430万次的热点问题。很多人纷纷应和了主题的观点：年轻人不要让自己活的太累，租房也挺好的。 年轻人要不要买房？站在一个普通大众的角度来说，要买房，而且要趁早买房。 对于一个收入普通的年轻人来说，买房的确会毁掉一个人的梦想，但其实很多人都没有梦想的，只有生活。 很多人工作存钱存了一辈子连一套房都买不起，越存钱越买不起，所以给自己找了一个很好的
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0最近，这段时间“宾利姐”事件闹的沸沸扬扬，赚足了吃瓜群众的眼球。 而后续的调查也基本清楚了，宾利姐当时说话激动，吹出“我家有50辆宾利”的牛皮，而且她被误认为是“国企书记夫人”引发腐败质疑。 然而，故事的结尾并没有转折的“大瓜”和让人跌破眼镜的情节，就是简单的抢占车位的问题。围绕着停车位问题，该楼盘的业主已多次发生纠纷。在这里招财哥想和大家讲讲，面对大城市的“小区停车难”问题，买房买车位时有哪些要注意
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0在脖子以上 投资自己的脑袋，就是打造最大的资产
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0稳赚不赔的房子🤔🤔🤔 底层逻辑是认清楚房子的金融属性
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5前几天跟朋友聊天，她说去年在金武门财商听了房产课，买了两套房子。她条件一般，夫妻俩一个月加起来也就一两万。我很好奇，他们是怎么做到的？真的假的啊？ 你们有没有上过课的，求真实回复！
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0投资自己的大脑，稳赚不赔 自己大脑是你最大最大的资产
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2文章里面的喻主任，是我高中同学。没想到。如今差距这么大，就因为买对了一套房吗？？？ 喻主任，我刚认识他是在招财哥上课的时候，负责播放素材和DJ，不知道为什么大家都叫他喻主任，我也就跟着叫喻主任。 结果有些付费学员上好几次课都没有搞懂的财商知识和底层逻辑，喻主任只是播放个素材就搞明白了，并且在重庆大涨前夜跟着招财哥游学，买了一套房。刚买到手不到半个月，就上涨了30W＋…… 连招财哥当时都惊叹他如此果敢，在别人
