在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么交钱呢?下面房海外小编就为大家分享美国买房如何从国内把钱汇过去。 选择国内大银行 向国外汇款如果不想出国要选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多，例如中国银行在国外很多大城市，如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款人可以直

我们先来看一份报告。根据《2021年度全国留学报告》数据显示：中国出国留学人数仍在不断增长，美国仍然是中国学生出国留学的第一大目的地国。疫情之下，原定出国留学的人群中，仍有91%坚持出国留学计划，仅有 9% 的人因疫情暂时放弃留学。同时已在海外留学的人群，超7成依然会推荐他人出国。那么国内升学和出国留学到底有如何选择呢？ ｜国内升学｜ 在绝大多数家长和学生看来，通过高考顺利进入大学，是理想的人生规划。国内升学，一方

美国不动产投资一直备受广大投资者推崇，吸引着世界各地的高净值人士前去购买，成为他们资产规划中不可或缺的一个环节，那么美国房产好不好，值得投资吗? 投资美国房产好不好： 1、可以说，美国房产以稳健的增值，永久产权，可规避汇率风险等的优势，吸引着源源不断的高净值客户投入其中。 2、租金回报率高，房产增值空间大，以房养学 3、分布在各大商圈，经济发达，空置率低 4、美金资产形式持有，纯收入所应缴纳的资产利得税约为4万

自2020年6月以来，美国楼市价格趋势似乎无视疫情以及以往的购房淡季，一直延续上涨势头。 根据标准普尔Case-Shiller房价指数显示，今年1月全美主要大城市平均房价同比上涨了11.2%，高于去年同期的10.4%，创下2006年2月以来的最高涨幅。同时，美国10个大都市美国10个大都市区今年1月的房屋价格中位数同比上涨幅度超2位数。 与此同时，待售房屋库存也创下了历史新低。2月底美国共有103万套待售房屋，与1月份持平，而1月份待售房屋数量是1982年以来的最

洛杉矶的房价吓退很多移民, 那么养一栋房到底需要多少收入? 下面小编就来给您介绍一下洛杉矶养房子需要多少钱? 洛杉矶、橙县、河边、圣伯纳迪诺和文图拉县的居民需要赚多少钱才能买得起一栋房?一份最新报告给出了答案。 南加州各地居民的平均年收入要达到多少才能买得起房呢?以下是加州房产经纪人协会给出的数据： 橙县：15.412万美元; 文图拉县：13.202万美元; 洛杉矶县：9.983万美元; 河边县：7.5万美元; 圣伯纳迪诺县：5.279万美元 根据该报告

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在美国买房，使用现金买房和贷款买房，所需要的资料和证件是不同的，下面我们为大家分别来说明下,中国人在美国买房都需要什么资料和证件? 现金买主需要准备的文件：https://www.fanghw.com/a/98664.html 1) 有效的护照和签证 2) 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3) 在美国当地银行开设的帐号 如果是现金购房，准备以上三项就可以了。 贷款买主需要准备的文件： 1) 有效的护照和签证 2) 工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证

买了美国房产后，自己管理房屋，感觉挺不容易的，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。 尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好包租婆呢? 1. 随时了解租金的动态行情 租金太高，无人来租，房屋空置率就高，这样你会损失金钱。租金太低，想来租的人虽然多，但你仍然损失了金钱。所以，了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。您可以在房屋租赁网站收集房源信息，

洛杉矶作为一个华人居住较多的城市，房产中介有很多，具体哪家好，需要看你个人的需求。下面小编就来给您介绍一下上海洛杉矶房产中介哪家好。 在美国，房地产经纪人是个很高尚，并受人尊敬的职业，而且不是随便一个人就可以从事这个职业的。 美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介，不是一件容易的事。 美国房产中介 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人

作为老牌华人城市尔湾，是洛杉矶县公寓销量的佼佼者。为什么尔湾的公寓售卖如此火爆，究其原因还是它适合长期发展和生活。 尔湾四季如春，宜人的气候给它的宜居指数大大加分。4所10分满分高中大受华人家长喜爱，为孩子的成长奠定了基石。优质的医疗资源、完善的生活设施也让高端月子中心聚集尔湾

如今到美国买房投资的华人越来越多，而很多人盲目的看到美国永久产权、价格便宜、租金回报高等优势，却忽略了一些细节，很容易造成不必要的损失，来美国买房，首先你需要了解这些事项! 美国买房的基本流程： ① 选择城市 在美国买房，你先要根据自己购房的需求和预算，为自己选择一个合适的城市。 ② 为购房做准备 了解当地的房价和社区，寻找一个靠谱的适合自己的买方经纪人，买方经纪人的费用将由卖方支付。 ③ 看房 看房还需要聘请

在过去的两年里，洛杉矶(置业)已经购买了越来越多的房屋。他们主要在国外学习和工作。这些年主要基于投资和生活。我们来谈谈今年遇到的几所房子的情况。 五月，一个好友的孩子来到美国上高中，孩子要去美国学习两年，转学，然后计划留下来上大学。 在过去的10年里，阿卡的房子几乎翻了一番。它在2008年的经济危机中已经超过了房价。两年来逐渐稳定，但体面的独立房屋是我国的大荒地，150平方米。当然，这是一个实用的领域，它也有大约12

作为美国一个著名的城市，新兴的投资移民热区，不仅休闲娱乐完善，最主要的是教育优势明显。很多投资者就是看重这个地区的学区房优势，希望能够给自身的子女一个舒适的生活教育环境，也能够享受美国优质的福利待遇，所以在尔湾购买房产，那么美国尔湾房产升值空间大吗? 尔湾房子为什么热门 尔湾有着美国顶尖的教育体系 - 尔湾联合学区(IUSD)的公立学校在全美学校中名列前茅。这意味着尔湾的居民可以节省不菲的学费(大约每个学生每个月10

如今中国人在外国购房已民经成为潮流，根据近年来的趋势，美国的房市是一项稳定而且充满着潜在回报丰厚的投资市场。而且美国人文环境和自然环境的吸引，让美国买房更具吸引力。在美国购房奥兰多是明智之选。https://www.fanghw.com/a/93420.html 奥兰多是养老的首选城市，也是富人的天堂，不但有大量海外移民选择去奥兰多定居，就是美国的本国居民也有很多人在退休以后会选择来奥兰多定居，这个城市的生活节奏慢，而且生活成本低，多元化气息浓

超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房，租房客认为，租房好处多多，没有维护的费用或修理的账单、没有房产税需要承担，当然也有人认为美国买房才是正解，永久产权、房产增值收益回报高等等，那么美国买房好还是租房好? 为何美国人更倾向于租房? 首先，在美国，房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年甚至几年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“私改房子结构”是不允许的。许

洛杉矶（Los Angeles），位于美国加利福尼亚州西南部，是美国第二大城市，也是美国西部最大的城市，常被称为“天使之城”（City of Angels）。 洛杉矶面积约1291平方千米，城市中心坐标为北纬34°03′、西经118°15′，全市拥有约397.6万的人口（2016年）。2016年，洛杉矶的地区生产总值为7531亿美元。 洛杉矶是美国重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一，也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。洛杉矶还拥有许多世界

在美国，无论你是否持有绿卡，都是可以在美国贷款买房的，只要你你的信用分数够高，有2年或者以上的稳定收入证明，工作稳定，申请贷款前没有换工作，平时帐户没有支出大于收入，能够支付首付，一般来说申请美国买房贷款是没有问题。在美国贷款买房，提前还贷如何操作? 贷款需要准备文件 也有许多投资者为了充分利用财务杠杆原理，使投资收益最大化，在条件允许的情况下尽可能的使用借贷款而不挪用自有资金。贷款买房还有一个优点，

俗话说入乡随俗，我们在美国买房投资，也要了解当地的文化，在美国买房，不要像在国内一样为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。https://www.fanghw.com/a/98615.html 这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。 选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。 每个房屋都不是完美的。挑毛病只会让卖家反感，适得其反。卖家有可能会直接不考虑买家的出价而

奥兰多因其温暖的气候和优美的风景，被誉为全球富人度假和退休的天堂。奥兰多治安良好，生活成本、各种税费都相对较低，是世界上最好的休闲城市之一。2019奥兰多房产投资收益怎么样？ 奥兰多房产投资究竟有何价值? 正因为如此奥兰多房产越来越多的吸引投资者，不管是这里的新房还是二手房都是供不应求的。奥兰多具备旅游、投资和居住的三大特色，这就催生了奥兰多假期出租房市场。在这样一个具有巨大租赁市场的城市，投资者完全不需

在美国买房贷款时，需要签署一系列的文件、材料，而其中三个文件是非常重要的，它可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有一个更好的了解，以免日后的纠纷麻烦，所以一定要提前收好。https://www.fanghw.com/a/98705.html 01、诚信估价单 (Good Faith Estimate) 依据房地产成交程序法(Real Estate Settlement Procedures Act)规定，从2010年1月1日起，房屋贷款经纪人必须在收到你的借款申请后三天之内，交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。估价

日常买东西一般消费者都要货比三家，而买房作为人生重要的大额支出，自然更要多看多了解，那么第一次到美国买房，要看多少套才能找到中意的?房海外小编为大家分享： 多快可找到中意房子?有三大决定要件： 自己的喜好有多清楚? 如果时间有限，往往会驱使人们力求缩小搜索范围;曾有一对夫妇从海外返回离开两年的小镇，就是这样，因为时间有限，列清单时非常详细，包括地理位置、房屋的面积/样式/屋龄、乃至于他们愿意投入的整修工作量，

如今越来越多的家庭把孩子送到国外去读书，数据显示近60%的中国留学生都选择了美国，而且留学越来越呈现低龄化趋势。那么，留美学生家长到底该不该做美国房产投资呢?先来了解一下美国的学区房。 1. 在美国，什么是学区房? 美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么就跟“学区”没有关系了。美国有“学区”概念的，主要指的是公立中小学，在美国，90%的孩子上的都是公立中小学。 美国学区房政策灵活开

现在海外投资房产是一个趋势，越来越多的国人开始走出国门去投资其他国家的房产。那么现在去美国购房合适吗?去美国买房投资选哪里比较好?房海外小编为大家分享： 去美国购房合适吗?https://www.fanghw.com/a/98517.html 那么什么时候是投资美国地产最好的时候呢?其实用一句很俗的话就是：摘一棵树，最好是十年前，其次就是现在。当然现在随着我们海外配置的需求越来越多，我觉得任何时候都是一个配置美元资产的好时候，尤其美元作为一个发达的成

如今中国人在外国购房已民经成为潮流，根据近年来的趋势，美国的房市是一项稳定而且充满着潜在回报丰厚的投资市场。而且美国人文环境和自然环境的吸引，让美国买房更具吸引力。在美国买房一定要交房屋保险费吗? 在美国买房以后需要交纳的税费比较多。所以很多居民都会说购置美国房产容易而养房难的这些话。要知道美国是一个税收国家。在美国买房以后不仅要交纳房产税。还需要交纳房屋保险的费用。而美国房屋保险主要为美国居民的个

这里有世界上最大的迪士尼乐园、奇趣梦幻的主题公园、肯尼迪航天中心等著名景点。但近年来，奥兰多吸引的不仅是全球的观光客，还有无数的房产投资者。为什么奥兰多的房产会如此受欢迎呢? 在奥兰多买房优势： 1. 奥兰多是“世界主题公园之都”，拥有全球最大的迪斯尼乐园(总面积达110平方公里，比上海迪斯尼大十多倍)、全美最大的海洋世界，以及环球影城、冒险岛乐园、乐高世界、奥兰多摩天轮、肯尼迪太空中心等无数世界级景观景点。 2.

很多人对西方文化的了解，大部分是来自美国，对美国文化的了解，大部分是来自纽约。那么纽约是一个什么样的城市呢?纽约房产现状又如何呢?适合投资吗?房海外小编为大家分享： 美国纽约怎么样 纽约，这个城市是美国人口最多的城市。也是商业和金融全世界最具影响力的城市。这个城市只有300年的历史，原来只是印第安人的居住地，到19世纪中叶的时候，纽约才慢慢成为了美国最大的国际化大都市。现在，纽约影响着全世界的经济、金融、媒体

芝加哥位于美国中西部密歇根湖的南部，它不仅是美国第三大城市，也是世界著名的国际金融中心之一。也是广大投资者，海外投资置业的热门城市之一，那么投资芝加哥房产有哪些优势? 芝加哥买房有哪些优势 芝加哥地处北美大陆的中心，是整个美国的第二大商业中心区、谈及芝加哥房产现在，大家能够想到的估计就是芝加哥房产市场火爆，一些学区房以及商业写字楼，都是处于供不应求的阶段，这完全是因为美国放宽了对于投资者的政策，大量的

买房对于很多家庭来说，都不是小事情，所以精挑细选显得很有必要了，在美国迈阿密买房，也是有很多房产供我们选择的，那么如何在众多房源中挑选到比较适合自己的房源呢?房海外小编为大家分享： 从现在房产市场发展的情况来看，美国的房产市场是比较火爆的。而且在美国买房可以选择的城市也有很多。除了一些一线城市的房产值得大家入手以外，还有奥兰多、亚特兰大(房价)和迈阿密这些城市的房产都是可以去购买的。迈阿密作为美国著名

在美国奥兰多买房的时候二手房要比新房多。很多买家都会选择二手房进行购买的。在美国奥兰多购买二手房需要提前了解以下常识： 在奥兰多购置二手房和购买新房是有一定的区别的。在流程上面就会不一样的。所以大家去买房要明确自己所选择的是新房还是二手房。https://www.fanghw.com/a/98086.html 而且在奥兰多购置二手房的时候还有很多细节问题是需要了解的。如果这些细节不注意的话大家在购买房屋以后要翻新的话，这个价格可是很昂贵的，所以

8月22日晚九点。 美国房产经纪免费直播答疑。 【课程大纲】 1、美联储降息，对中国人在美国买房有哪些影响？ 2、是否可以通过买房移民美国？没有绿卡也可以买房吗？ 3、美国房价是怎样的，要如何选房买房？ 4、投资美国房产的回报率怎样？ 【讲师介绍】 嘉宾：Allen 洛杉矶商业地产经纪 美国房地产经纪人协会（NAR）成员 加州房地产经纪人协会（CAR）成员 拥有10年海外房产从业经验 运营多个优质房产项目 曾参与海外多处地产项目投资开发 报名

对于很多人来说，买房都不是一笔小的花费，所以贷款则极大的解决了资金不足问题，而且有些人即使钱富裕，为了更好的投资获利，也会通过贷款来买房，其他资金用作其他地方赚取收益，美国房贷利率也会影响到投资决策，最新消息美国房贷利率降至2年新低! 美国30年固定利率房屋贷款(No Point with Fee，信用分数740以上，头款20%)19日降至3.625%，15年固定利率房贷降至3.25%，写下两年来的新低纪录。今年2月以来利率一降再降，已掀起一股重新贷款风潮

中国人自古就有安家立业的传统，所以很多华裔到美国后都会考虑在美国买房，或为了自住，或为了投资获益，无论你是抱着什么样的想法在美国买房，首先要了解清楚地是美国买房好处、弊端有哪些?才能更好的置业美国。 在美国买房子的好处 1、在美国买房的好处就是这里的房产是永久产权 2、将买房作为投资是是很稳定的 在美国买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，一般来说，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金，所以

虽然美国目前房市整体涨势看好，但是区域发展亦不平衡，所以投资者要区分地区来客观地分析，下面我们为大家带来美国旧金山5大热门区域投资分析，希望对大家置业有所帮助。 旧金山湾区主要区域简介 北湾 总体来说北湾是传统的富人区，环境优雅，近些年也没有什么新的楼盘开发，比较稳定。 在金门大桥(Golden Gate Bridge)北方的旧金山湾区通常被称做北湾(North Bay)。这个区包含了马林县(Marin County)，也向北延伸至索诺马县(Sonoma County)和纳帕县(Napa C